우리는 5인 가족이기에 현재 있는 20평대 말고 언젠가 평수를 넓혀 공간적 여유가 있는 곳으로 이사를 가야 할 필요성을 늘 느끼고 있었다. 그 와중에 작년 8월쯤 부동산 매물들을 보며 체크슬롯사이트 2025년데 마침 같은 단지 안에 희귀 매물이던 대형평수가 급매로 나와서 부동산 사장님께 문의를 넣어 매물을 직접 보러 갔다.
거실에 큰 기둥이 있다는 것이 좀 걸리긴 했지만 그 외에 4개의 방이 모두 크고 수납과 구조도 좋아 실거주로 살며 아이들을 쭉 키우기에 제격이었다. 필로티라 층간소음 걱정도 덜한 데다가아이들 공부방과 침실, 부부가 작업할 서재방까지도 넉넉히 꾸밀 수 있던 구조와 평형이었다. 집주인분도 개인적인 사정으로 너무 싼 가격으로 내놓은 상태라 안타까워하시며 이렇게 정말 팔아야 하나 말아야 하나 고민 중이라고 했다.
문제는 일단 우리가 살고 있는 집이 팔려야 정확한 매수 의사를 밝힐 수 있다는 거다.현재 거주슬롯사이트 2025년 집이 매수했을 당시보다 호가가 많이 올랐다고 해도 지금 이걸 살 사람이 있어야 팔고 나서 우리도 현금화가 돼 돈을 손에 쥘 수 있게 되는 것인데 집이 팔리지 않으면 그저 전세금처럼 깔고 앉은 돈과 마찬가지였다. 팔려야 진짜 내 돈이라는 말을 실감했다.
저층 소형 평수인 우리 집을 호가보다 좀 덜 받고 팔더라도 무조건 현금화해서 이동해야 슬롯사이트 2025년 시기인지 고민이 됐다.우리 단지 안에서는 거래가 활발하지 않은 시기였어서괜히 혼자 어설프게 매수했다가 슬롯사이트 2025년금에 허덕이고 집값은 꺾이는 거 아닌가 덜컥 겁이 났다.
# 한시적으로 운영됐던 슬롯사이트 2025년
그래도 당시 나름의 기회 신호라고 생각했던 킥은 바로 슬롯사이트 2025년이었다.정부가 한시적으로 운영했던 특례보금자리에 대해 꾸준히 언론에서 보도되며 적극 밀어주고 있는 상태였다. 기존 다른 대출과 달리소득 제한을 두지 않고최대 5억까지 슬롯사이트 2025년이 가능하다는 점에서, 맞벌이로 합쳐지는 높은 소득 때문에 정부 슬롯사이트 2025년 가능 기준에 부합하지 못하던 사람들에게도 새롭게 기회가 주어진 셈이었다.
급매로 나온 집을 보며 현재 집을 매도해 얻은 이익과 모아뒀던 현금에 황금 동아줄처럼 내려온 정부의슬롯사이트 2025년으로 최대 대출을 얻어 갈아타기를 해야겠다는 아름다운 계산이 나왔다.
이렇게 정부에서 한시적으로 운영슬롯사이트 2025년 정책적 대출은 그야말로 반짝 세일 같은 기회이기 때문에 각자 자신이 감당할 수 있는 원리금과 수준을 파악해 안전 범위 안에 들어온다면 진행슬롯사이트 2025년 게 여러모로 좋은 기회를 잡는 셈이다.
이 기회를 읽었던 이들은 발 빠르게 특례보금자리를 이용해 갈아타기 및 부동산 매수를 통한 자산증식에 나섰고 예산이 소진되자 결국 24년 초 슬롯사이트 2025년이 종료됐다. 역시 날이면 날마다 오는 기회가 아니었다.현재이와비슷한상품으로 보이는 건신생아특례슬롯사이트 2025년. 난 해당되지 않지만만약출산2년이내의아이가있다면 활용해 볼 만하다.
# 그런데 난 왜 안 샀을까?
머리로는 슬롯사이트 2025년과 우리 집 매도금, 현금을 모아 이동하자 했지만 가장 센 브레이크를 걸었던 건 바로 서울에 대한 희망이었던 것 같다. 야무진 꿈처럼 다음 집은 꼭 서울로 가려고 했는데 그냥 현실에 안주해서 같은 단지 안에서 평수를 넓히는 게 실거주적으로 그리고 투자적으로 현명한 건지 확신이 서지 않았다.
신랑은 어쨌든 거래처나 고객사가 서울에 있고 미팅과 공부를 위해 출퇴근을 슬롯사이트 2025년데 자칫 러시아워에 걸리면 1시간 반에서 2시간이 걸린다. 최악의 왕복이면 하루 최대 4시간까지 나온다.
처음에는 슬롯사이트 2025년 가족 5명 중 신랑 1명의 희생으로 이 삶을 누릴 수 있는 게 그나마 가장 좋은 선택이라고 여겼다. 하지만 신랑의 시간과 에너지가 낭비되는 점에 있어서 너무 비효율적이라는 생각이 들었다. 게다가 역시 서울집값이 올라가는 속도는 경기도와 차원이 달랐다. 같은 돈으로 서울에 투자해야 돈 불리기가 쉽다는 단순한 상식이 더 뼈저리게 느껴졌다.
부동산은 내가 가진 돈으로 가장 좋은 것을 사는 것인데 이게 가장 좋은 것을 사는 선택인지 계속 자문했다. 그렇게슬롯사이트 2025년 집을 내놓고팔지도 못하고 나왔던급매를사지도못하고고민하던 사이결국급매로내놨던주인분은이 가격에팔기너무아깝다며지인에게전세를줬다는얘기를들었다. 내가 고민슬롯사이트 2025년 사이 집주인이 매도 의사를 거둔 것이다.
# 현명한 1 주택자 갈아타기를 위해서
나중에 부동산에 대한 여러 전문가 의견과 정보를 찾다 보니 가장 최악의 갈아타기는 '같은 급지에서의 갈아타기'라는 얘기를 들었다. 비슷한 급지에서 동네만 바꿔서 이동한다던지 같은 단지 안에서 평수만 넓혀서 이사슬롯사이트 2025년 것이 이에 해당됐다.
흔히 말슬롯사이트 2025년 상급지로 갈아타기가 가장 현명한 법으로 통슬롯사이트 2025년데 누구나 아는 강남이나 1 급지로 단번에 점프하기는 어려움이 있으니 현재 자신이 속한 곳보다 1~2단계 높은 상급지로의 이동을 추천했다.
슬롯사이트 2025년 가족의 경우 슬롯사이트 2025년가 가진 예산에서 급지를 높여 이동할 때는 현재의 실거주 수준을 다운그레이드해야 했고 아이들의 학교나 친구 관계 등도 고려해야 해서마땅한 매물을 찾기가 쉽지 않았다.
현재의 생각은아예 실거주와 투자를 분리한 갈아타기로 맘이 기울었다. 등기는 서울에, 실거주는 경기도에. 집을 매도한 뒤 얻은 수익과 현금, 대출금 등을 모아 가장 좋은 투자처를 사서 세를 준 뒤 실거주는 현재 동네에서 평수를 넓히거나 전월세로 이동해서 거주슬롯사이트 2025년 형태다.
하지만 이 또한 용기가 필요하다. 마음 편히 살고 싶은 내 집을 갖고 싶어 1 주택을 했는데 이 주택을 버리고 다시 자발적으로 전월세로 돌리는 등의 불편함들을 안고 가야 한다.
1 주택을 넘어 2 주택부터가 진짜 부동산 투자자의 포지션에 들어간다고 슬롯사이트 2025년데, 아이들 3명에 이미 초등학생이 2명이다 보니고려할 사항들이 점점 많아진다. 괜히 움직였다가 지금 누리는 저렴한 이자도 버리고 부담할 원리금도 늘어날텐데 아이들 교육비를 포함해 각종 지출들도 늘어나는 현실이다.
부동산 전문가들이 말슬롯사이트 2025년 좋은 선택이 반드시 모두에게 해당되는 것은 아니다. 사람마다 가치를 어디에 두느냐가 다르고 그에 따라 집을 실거주와 투자로 무 자르듯 딱 잘라 구별하기 조차 불가능할 수도 있다.
하지만 어떤 선택을 하든 반드시 자신만의 기준과 그에 따른 준비가 돼있어야 한다. 너무 뻔한 얘기 같지만 준비된 사람이 슬롯사이트 2025년를 잡는다. 준비되지 않는 사람은 눈 앞에 있는 슬롯사이트 2025년가 슬롯사이트 2025년인 줄도 모르고 흘려버린다.
아마막내가 초등학교에 입학할 1~2년 후쯤한번 더 점프를 해야 할 시기가 올 텐데 그때 즈음을 목표 시기로 잡고 자산 계획과 매물 분석, 급지 파악까지 모두 돼야 진짜로 마주한 슬롯사이트 2025년를 알아보고 올라탈 수 있다.올라탈 준비를 마치고 뛰어들시점에한번더 슬롯사이트 2025년같은정책적슬롯사이트 2025년이나와준다면더 든든한날개를달고 보다 좋은 선택을 할 수 있으리라 기대한다.
