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[2025년] '상업용 부동산 업계지도' 발간 소식!안녕하세요, 민성식입니다. 제가 매년 발간하고 있는 '상업용 부동산 업계 지도' 2025년 버전을 공유합니다. 최신 자료로 정리하는데 다소 시간이 다소 늦어지기는 했습니다만, 작년 보다 회사를 구분하는 카테고리가 늘어났고, 신규 회사들도 더 추가가 되었습니다. '상업용 부동산 업계 지도'는 제가 출간한 부동산 직업 책인 '부동산 직업의 세계와 취업의 모댓글 0 Mar 31. 2025 by 상업용 부동산 글을 쓰는 민성식입니다
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위시리스트 VS 체크리스트로케이션 로케이션 로케이션 아, 저 집 오를 줄 알았어... 뉴스에서는 매일 코로나 아니면 치솟는 집값을 떠들어 댔다. 답답하고 속 터지는 뉴스뿐이었다. 1년 남짓 걸릴 거라던 아파트 보수 공사는 800일이 넘게 이어졌고 우리는 코로나 내내 공사장에 사는 것 같았다. 우리의 체크리스트 그리고 나의 위시리스트는 지극히 개인적인 생각과 선호하는 취향에 따라 만들 졌는데 우리는 한동안댓글 0 Mar 31. 2025 by 엘리멘탈
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집을 고르는 안목에 대하여 | 나다운 집찾기남이 좋아하는 집 말고, 내가 좋은 집 런던베이글뮤지엄 대표 료, 전 어도어 대표 민희진 님의 집이 화제가 된 적이 있어요. 정형화되지 않은 공간, 그리고 거주자의 취향과 선호로 가득 채운 집을 보고 사람들은 ‘돈을 주고도 살 수 없는 감각‘이라며 칭찬했죠. 인테리어와 소품도 훌륭했지만, 두 사람의 집 모두 아파트나 한강 변 고급 주택이 아닌 연남동과 연희동 주택이었다는 점이 흥미로웠어요. 그댓글 0 Mar 31. 2025 by 낭만아냥
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배우자 상속공제와 상속재산분할에 따른 등기의 관계갑이 사망하기 전 소유 아파트에 대하여 을과 매매계약을 체결하였는데 계약금만 지급받은 상태에서 사망하였습니다. 갑이 사망한 이후 갑의 상속인들은 잔금을 수령하였고 위 매매계약을 이행하기 위하여 부동산등기법 제27조(포괄승계인에 의한 등기신청)에 따라 상속인들 명의로 별도의 상속등기를 마치지 않고 배우자상속재산분할기한 내에 피상속인 갑에서 매수인 을에게 직댓글 0 Mar 31. 2025 by 박흥수
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역전세 vs 손절... 최후의 선택은?어느 쪽도 괴로웠던 첫 투자실적 신혼 초, 남편과 지방 투자에 대해 한참 논쟁을 벌였던 적이 있었다. 남편) 지방은 점점 인구가 줄어들고 있어요. 집을 사도 나중에 안 팔리면 어떻게 해요? 나) 모든 지방이 다 망하는 건 아니에요. 지방에도 대기업이 있고, 인구가 계속 유입되는 곳도 있어요 남편) 그 논리대로라면 다들 지방에서 돈 벌었겠죠. 하지만 현실은 아니잖아요? 나) 지금까진 그랬댓글 2 Mar 31. 2025 by 시크릿져니
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중국은 자본주의 국가일까?중문과에 재학 중인 필자인 만큼, 중국을 전문적으로 다루어 볼 기회가 생각보다 많다. 그 중 자주 나오는 질문이 중국은 자본주의냐, 공산주의냐이다. 중국은 공식적으로 공산당이 통제하는 사회주의 국가이다. 그러나 주식시장이 활발하고 부동산 거래가 빈번히 이루어지는 등 한국보다도 심한 자본주의적 요소도 갖추었다. 어떻게 된 것일까? 일단 중국은 덩샤오핑의 개혁댓글 0 Mar 31. 2025 by 하늘나루
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2. 원하는 걸 명확하게 하자집 없던 시절에는 돈만 있으면 원하는 집을 살 수 있을 줄 알았다(물론 돈이 엄청 많으면 가능하다). 옷이나 자동차처럼 수많은 물건 중에서 하나를 고르면 되는 거니까. 집을 사러 돌아다녀 보니 마음에 드는 집 찾는 게 의외로 어려웠다. 현재 가진 돈과 대출받을 돈을 합친 후 그 금액대의 매물을 살펴보면 된다. 여기에 원하는 조건을 더하는 순간 매물 수는 확댓글 0 Mar 31. 2025 by 유자와 모과
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에셋푸어의 길을 선택하다‘에셋푸어(Asset-poor)'란 '대출을 이용해 강남3구 등 상급지에 진입했으나, 소득 대비 과도한 레버리지 사용으로 원리금 내기도 빠듯해 실제 삶은 팍팍한 가구'를 의미한다. 부동산 갈아타기 고민이 한창이던 지난 겨울, 부동산 카페에서 에셋푸어 관련 글을 읽고서 내 마음은 더욱 심란해졌다. https://realty.chosun.com/site/d댓글 0 Mar 30. 2025 by 팬지
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나의 이사일기 2우리 집은 2천만원 깎아줬는데 갈 집이 2억이 올랐다. 뽀꼬가 태어나기 전에 이사를 하기로 결정했다. 11월 초가 예정일이니 7~8월에는 이사를 해야 했다. 2월 말, 20군데가 넘는 부동산에 집을 내놨다. 가격도 나름 매력적으로 설정했다. 보기 싫은 잔짐은 싹 갖다 버리고 청소도 반짝반짝하게 해두었다. 집 보러 온다고 하면 주말 약속도 취소했다. 우리가 가고 싶은 지역은 명확했다. 마포구. 둘이 신촌 원룸에댓글 0 Mar 30. 2025 by 이어영 earyoung
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신종 직거래 사기 주의보! 절대 비번 가르쳐주지 마세요온라인 부동산 직거래를 타깃으로 한 신종 사기 수법이 퍼져나가고 있어요! 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 최근에는 당근마켓, 중고나라, 네이버, 직방, 다방 번개장터 등 온라인 플랫폼들을 통해 부동산을 직거래(매매, 임대차 포함)하는 경우가 크게 늘어났는데요. 임대인 입장에서 온라인 직거래는 부동산 중개수수료를 아낄 수 있고, 더 많은 수의 예비 매수자·임차인에게 매물을 알릴 수 있다는 큰 장점이 있지만 사기, 허위매물 활용댓글 0 Mar 30. 2025 by 자리톡 임대관리 필수앱
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매수인이 등기를 이전해가지않을때소송을 통해 등기를 강제로 이전하는 방법 안녕하세요 부산부동산전문변호사 신유경변호사입니다 매매계약을 체결하였거나 어떠한 원인으로 상대방이 부동산의 등기를 이전해가야하는데도 세금 등 문제로 인하여 등기를 이전해가지 않는 경우 대응방법을 알아보고자 합니다 ㅁ 사건의 소개 - 매도인 A씨는 매수인 B씨와 부동산 매매계약을 체결하였고 매매대금을 모두 지급받았습니다 - 그런데 이후 매수인댓글 0 Mar 30. 2025 by 부동산전문 신유경변호사
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[서울아파트 구하기] 부동산, 크로스체크가 필요하다서울 각 지역 임장을 다니다 보면 부동산 사장님들을 많이 만난다. 그 지역 부동산을 가장 잘 아는 전문가이기 때문에 그분들과의 10분간의 대화를 통해서 우리는 그분들이 그 지역에서 몇십 년 동안 일하면서 얻은 정보들을 내 맞춤형으로 압축해서 얻을 수 있다. 하지만 주의할 점이 있다. 무조건적으로 신뢰하는 건 위험하다. 그 지역에서 부동산 매매를 중개하면서댓글 0 Mar 29. 2025 by 하이
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한국은행의 섬뜩한 경고비수도권 부동산 시장 추락시 벌어질 일 https://v.daum.net/v/20250327111515891 "고위험 가구 수와 금융부채 비중은 2023년(3.5%·6.2%)보다 떨어졌지만, 2022년(2.6%·3.8%)과 비교하면 여전히 높은 수준이다. 소득 또는 자산 한 가지 측면에서라도 상환 능력이 부족한 가구는 모두 356만6000가구, 이들이 보유한 금융부채는 584조3000억원으로 추댓글 0 Mar 29. 2025 by 코인콜럼버스
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풀셀프 인테리어1하지마 나는 돈없고 시간 많은 백수이다. 내가 가진 돈은 딱 1000만원. 이 돈으로 보증금도 내고 인테리어에 설비까지 해야한다. 부동산 보증금으로 사용할 돈은 500만원. 부동산에 들어가서 "500/50 상가 있어요?" 물어보면 여기저기 전화하시면서 찾아봐주신다. 네이버부동산을 보기보단 부동산을 방문하는 것을 추천한다. 그 이유는 네이버부동산에 올라온 매물이댓글 0 Mar 29. 2025 by TBD
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이음 vol.017.중형평형 간담회(2) 및 임대협의 현황 조합원 여러분께 인사드립니다. 늘 조합 사업에 깊은 관심과 신뢰를 보내주시는 조합원 여러분께 감사의 말씀을 드립니다. 이번 공지는 염규진 및 중형평형 조합원들이 제기한 '평형 비율 변경 요구'가 초래할 사업 지연 및 재정적 리스크를 명확히 알리기 위해 작성되었습니다. 이 사안은 지난 중형평형 간담회에서 다뤄진 내용과 밀접하게 연결된 주제이므로, 전체 조댓글 0 Mar 29. 2025 by 조창원
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‘평당 2억’시대 진입, 원베일리 국평은 벌써 70억대부린이를 위한 부동산 뉴스 이야기 서울 강남 서초구 반포동에 있는 래미안 원 베일리(ONE BAILEY)가 서울 고가 아파트 역사를 다시 쓰고 있다. 지난 3일 전용면적 84㎡(12층)이 70억원에 거래되며 3.3㎡ 당 가격이 2억원을 넘는 첫 기록을 세웠다. 중세시대 성(城) 중심부에 영주와 가족들이 거주하던 공간을 의미하는 ‘베일리’라는 이름처럼 일반인들은 접근이 어려운 ‘가격의 벽’을댓글 0 Mar 29. 2025 by 김카소
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강남아파트가 급등한 이유?강남 아파트가 급등한 이유는, 여러 복합적인 이유가 있겠지만, 정부가 다주택자를 규제하면서 부동산 시장이 실수요자 위주로 개편된 데 있다고 생각한다. 투자자 입장에서는 어짜피 세놓을 아파트가 꼭 신축일 필요도, 학군지일 필요도 없다. 투자 가성비나 미래의 호재 등 다른 장점으로도 얼마든지 투자할 수 있는 것이다. 그렇지만 실수요자는 다르다. 이왕 살(댓글 0 Mar 29. 2025 by 팬지
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부동산의 특수성부동산은 자산 증식의 수단인가요? 공동체 유지를 위한 기반인가요? 수많은 전세사기 사건을 대하고, 독일 베를린과 오스트리아의 비엔나 및 프랑스의 파리를 방문하면서 느끼는 점은, 부동산은 단순한 자산 증식의 수단으로 보기는 어렵다는 것입니다. 이와 관련하여 토지 재산권에 대하여 한국 헌법은 아래와 같이 규정하고, 헌법재판소는 토지에 대한 공동체의 이익을 매우 중시하고 있습니다. 1. 토지재산권의 특수성 - 토지재산권에 대댓글 0 Mar 29. 2025 by 김태근
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후회 없는 투자 결정 하는 법빌딩 중개사에 휘둘리지 말자 어떤 종목이든 난 스스로 결정할 수 없는 투자는 하지 않으려고 노력한다. 24년 11월 말부터 빌딩 투자 모드에 들어간 후, 7개의 빌딩 법인과 여러 로컬 부동산을 다니면서 깨달은 점이 있다. 결론: 후회 없는 결정을 내리려면, 오직 나의 안목을 키우는 길 밖에 없다는 것이다. 아파트와 달리 빌딩 법인 중개사와의 관계는 조금 특별하다. 왜냐면 나의 투자댓글 0 Mar 28. 2025 by 프라이데이
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부동산 가격하락은 연금개혁에서 시작된다.연금개혁의 나비효과 부동산은 서울 한정으로 지금까지는 불패신화를 이어나가고 있다. 그런데 이러한 최후의 안전자산은 뜻밖의 원인으로 균열이 생길지도 모른다. 내 생각엔 그 트리거는 연금개혁에 따른 보험료 상승이라고 본다. 현재 우리나라에 부동산금융은 4,121조 원에 달한다. 말 그대로 천문학적 금액인데 가계부채 기준으로는 세계 2위 수준이며 개인 자산의 70%는 부동산에댓글 0 Mar 28. 2025 by pathemata mathemata
