아무리 실거주할 집이라고 해도 어느 정도 집값이 오를 것을 기대하기 꽁 머니 카지노 3 만 집을 사는 것이다. 그리고 집을 하나 사서 죽을 때까지 그 집에서 살 가능성은 낮다. 살다보면 이런 저런 이유로 이사를 가기 마련이다. 그렇기 꽁 머니 카지노 3 만 항상 집을 살 때는 파는 것까지 염두에 둬야 한다.내 눈에만 좋은 것을 사면 나중에 파는 것이 어려워진다.
어느정도 자산 가치의 상승과 환금성을 생각한다면 이런 집들은 웬만하면 사지 않는 것이 좋다.
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나 홀로 꽁 머니 카지노 3 만는주변에 다른 꽁 머니 카지노 3 만 없이 혼자 덩그러니 있는 꽁 머니 카지노 3 만단지를 의미한다. 주변이 전부 다 빌라촌인데 혼자만 꽁 머니 카지노 3 만라거나 아무것도 없는 오지 같은 곳에 꽁 머니 카지노 3 만 하나만 덜렁 있는 경우가 있다. 이런 단지는 대부분 주변에 인프라가 잘 갖춰져있지 않은 경우가 대부분이며 세대수도 적은 한 두동짜리인 경우가 많다.
시세가 적정한지를 판단하려면 주변에 있는 다른 꽁 머니 카지노 3 만와 비교를 해야하는데 나홀로 꽁 머니 카지노 3 만는 주변에 아무것도 없으니 적정 가격 판별이 어렵다. 대부분 입지도 좋지 않은 곳에 있기 때문에 환금성이 떨어진다. 내가 살기에 좋아서 샀더라도 나중에 팔고 싶을 때 팔리지가 않아 골치가 아파진다.
마찬가지로 세대수가 300세대 미만으로 적은 꽁 머니 카지노 3 만도 피하는 것이 좋다. 거래가 거의 되지 않고 환금성이 떨어진다.
꽁 머니 카지노 3 만율이 유난히 높은 곳
전세가는 실거주 가치, 매매가는 미래 가치라고 말을 한다. 꽁 머니 카지노 3 만 높다는 것은 실거주 가치가 높다는 의미인데 반드시 그런 것은 아니다. 과거 몇 년간의 매매가와 전세가를 확인해봤을 때매매가와 꽁 머니 카지노 3 만 거의 차이 없이 항상 딱 붙어있는 곳들이 있다. 이런 곳들은 피하는 것이 좋다.
이 단지를 보면 2010년 이후로 매매가와 꽁 머니 카지노 3 만 간의 격차가 벌어진 적이 없다. 현재 꽁 머니 카지노 3 만율은 92.6%로 갭은 겨우 2,250만원이다. 2,250만원만 있으면 자가를 구입할 수 있는건데 매수하는 사람이 없다.
2018년~2021년 매매가가 치솟던시기에는매매가가 오르는 것보다 전세가가 더 올랐다. 집값이 오르는 만큼 전세가가 같이 따라오른다는 것은 이 집에 살고 싶긴 해도 사고 싶은 곳은 아니라는 의미이다. 이런 꽁 머니 카지노 3 만는 당연히 환금성도 떨어지며 집값도 웬만해선 잘 오르지 않는다.
주상복합
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보통 주상복합은 준주거지역이나 상업지역에 지어지기 꽁 머니 카지노 3 만 용적률이 500% 혹은 그 이상으로 매우 높다. 용적률이 높다는 것은 각 세대별로 갖고 있는 대지지분이 적다는 의미이다. 땅의 가치가 거의 없기 꽁 머니 카지노 3 만 투자 가치가 떨어지고 추후 재건축 등을 기대하기가 쉽지 않다.
또한 관리비가 비싸고 일반 꽁 머니 카지노 3 만에 비해 전용면적이 적어 실평수가 작다. 상업시설로 인해서 소음이 발생하고 외부인의 출입이 잦아 보안에 좀 더 취약하다는 점도 단점이다.
다만 주상복합이라 하더라도 그 지역의 상권을 모두 흡수하는 스타필드나 롯데몰 같은 대형 몰이 딸린 주상복합은 예외이다. 이런 곳은 그 지역의 랜드마크가 되기 꽁 머니 카지노 3 만 일반적인 소형 주상복합과는 다르다.
저층과 탑층
마지막으로 피할 것은 저층과 탑층이다. 요즘 신축 탑층은 괜찮다고들 하지만 탑층은 누수와 결로 등 하자가 잦다. 1층은 베란다 하수구 역류가 빈번하게 발생하고 사생활 침해나 엘리베이터 소음 등에 취약하다. 물론 1층은 영유아를 키우는 집이나 노인 가구 등 1층을 선호하는 수요가 있기도 하지만 기피하는 사람도 많다.
이렇듯 저층과 탑층은 매수 대상에서 제외하는 사람들이 많기 때문에 환금성이 떨어지고 시세보다 저렴하다. 물론 내가 살고 싶은 꽁 머니 카지노 3 만의 로얄층은 돈이 부족해서 살 수 없어 1층을 사고 싶을 수도 있다. 하지만 그보다는 차라리 조금 더 연식이 오래된 옆 꽁 머니 카지노 3 만의 로얄동 로얄층을 사는 것이 더 나은 선택일 수도 있다.
지금 당장은 갖고 있는 돈이 부족해서 대부분의 사람들이 피하는 집을 사고 싶을 수도 있다. 하지만 그 선택 꽁 머니 카지노 3 만 나중에 집을 팔 때 시세보다 훨씬 저렴하게 팔아야 하거나 오랫동안 매수자를 찾기 어려울 수도 있다.좋은 것을 사는 것도 중요하지만 피할 것을 피하는 것도 중요하다.
