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글로벌 기업들의 한국 임대시장 진출이 본격화됐어요! - 수백조 자산 운용하는 해외 기업들이 속속 한국 임대시장 진출하는 이유

자리톡 임대관리 필수앱 — Tue, 24 Dec 2024 08:10:53 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 글로벌 부동산 기업들이 속속 한국 임대주택 시장에 진출하고 있다는 중요한 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 전세사기에 대한 우려로 인해 전세의 월세 전환 현상이 가속화되고, 1·2인 가구가 늘어나면서 월세에 대한 수요와 월세가가 높아진 게 글로벌 기업들의 국내 임대시장 진출을 이끌고 있는 주된 요인인데요.

전‧월세 계약 만료 앞뒀다면 세입자는 이렇게 하세요! - 보증금 안전하게 돌려받기 위해서는 순서대로 이렇게 하세요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 23 Dec 2024 02:42:27 GMT

- 계약 종료일로부터 최소 2개월 전에는 나가겠다는 의사 꼭 전달해야 해요! 안녕하세요. 자리톡 세입자 매거진입니다. 이번 글에서는 전·월세 계약의 종료를 앞둔 세입자가 시기별로 취해야 하는 행동들에 대해서 매뉴얼식으로 안내해 드리겠습니다. 계약 종료를 앞두고 다른 집으로의 이사를 준비하는 세입자가 보증금을 정확하게 돌려받기 위해 미리 챙겨야 하는 일들

계약갱신청구권에 대해 가장 자주 묻는 9가지 질문들! - 임대인이라면 꼭 알아야 하는 계약갱신청구권 필수 상식들

자리톡 임대관리 필수앱 — Sun, 22 Dec 2024 16:39:08 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 임대인분들이 계약갱신청구권에 대해 가장 궁금해하시는 9가지의 질문과 이에 대한 명쾌한 답변을 소개해드리겠습니다. 2020년 7월 주택임대차보호법 개정을 통해 도입된 계약갱신청구권은 임대차 계약 기간 중 1회에 한해 임차인에게 2년간 계약을 갱신할 수 있는 권한을 주는 제도인데요. 임차인에게 계약갱신을 요구받

방 보여줬다 벌금 400만원! 위자료 300만원! - 기존 세입자 동의 없이 예비 세입자에게 방 보여주면 처벌 받아요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 16 Dec 2024 06:58:29 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 임대차 보증금(전·월세 보증금) 반환 과정에서 ‘예비 세입자가 집을 보러 방문할 수 있다’는 내용의 합의서를 작성하긴 했지만 기존 세입자에게 다시 한번 동의를 구하지 않고 방을 보여준 임대인에게 400만원의 벌금과 300만원의 손해배상 위자료가 부과됐다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 얼마 전에 있었

종부세 '이 금액' 넘으면 6개월 무이자 분납 가능해요 - 납부 마감 당일까지, 홈택스 손택스 세무서에서 신청할 수 있어요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Tue, 10 Dec 2024 06:42:37 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 매년 12월 1~15일(올해는 일요일이 겹쳐 16일까지)은 종합부동산세를 납부하는 기간인데요. 이번 글에서는 종부세도 분할납부가 가능하다는 사실에 대해서 설명드리겠습니다. 분납 기준을 충족할 경우 추가적인 이자 부담 없이 최장 6개월 뒤까지, 종부세 세액의 최대 절반을 분할납부할 수 있는데요. 일종의 ‘6개월 무이자 할부

종부세 합산배제/특례, 지금 신고할 수 있나요? - 종부세 합산배제와 특례, 정규 기간(9월 16~30일)에 신고하지 못했다

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 09 Dec 2024 06:50:19 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 종합부동산세 고지서를 받은 분들이라면 오는 12월 16일(월)까지 종부세를 꼭 납부하셔야만 하는데요. 마감일에서 하루라도 늦어질 경우 기본 3%의 ‘납부지연 가산세’가 부과되기 때문이죠. 저희 자리톡 매거진은 이번 글부터 2회에 걸쳐서 종부세 신고·납부와 관련된 내용에 대해서 안내해 드릴 텐데요. 일단 오늘은 종부세 신고

반환보증 가입 요건 강화가 검토되고 있어요! - 공시가격 112% 이내로 강화되면 빌라 69%는 반환보증 가입 불가능!

자리톡 임대관리 필수앱 — Sat, 30 Nov 2024 10:58:42 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증에 가입 가능한 ‘주택가격 대비 보증금’ 기준을 강화하는 방안을 검토 중이라는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 현재 주택도시보증공사가 검토 중인 안대로 가입 문턱이 높아질 경우 전세 빌라 10가구 중 7가구는 반환보증 가입이 불가능해질 것이라는 분석이 나오고

주거용 오피스텔 가로막던 규제 다 풀렸습니다! - 신축 오피스텔은 면적과 상관없이 다 바닥난방(보일러) 할 수 있어요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Tue, 26 Nov 2024 07:05:45 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 저희 회원님들처럼 임대업을 전문적으로 영위하시는 분들이라면 여러 법과 제도의 변경 사항에 대해서도 실시간으로 알고 계셔야만 하는데요. 법률과 제도가 어떻게 달라지는지에 따라 부동산 시장의 흐름과 내 주머니로 들어오는 임대 수익도 영향을 받기 때문이죠. 가장 중요한 법은 세금 관련 각종 세법이지만, 건축법 역시 간과해서는

법인을 임차인으로 뒀다면 꼭 기억하세요! - 법인 임차인이 임차한 주택 매도할 때는 반드시 먼저 동의받아야 해요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 18 Nov 2024 09:01:26 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 임대업을 영위하다 보면 개인이 아닌 법인을 임차인으로 들이게 되는 일도 심심찮게 벌어지게 되는데요. 이번에는 법인 임차인을 둔 임대인이 꼭 명심해야만 하는 사항에 대해서 안내해 드리겠습니다. 임차인이 법인일 경우 해당 임대주택을 매도하기 전에 반드시 먼저 동의를 받아야만 하는 이유에 대해서 설명드릴 텐데요. 그러지 않을

임대주택 판 뒤 3년치 종부세에 이자까지 추징당한 이유 - 요건 갖춘 등록임대주택만 종부세 합산배제 적용받을 수 있어요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Thu, 14 Nov 2024 09:46:20 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이제 종합부동산세 납부 시즌이 얼마 남지 않았는데요. 종부세 시즌을 맞아 얼마 전부터는 이와 관련한 글들을 자주 올려드리고 있습니다. 지난번에는 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 주택을 소유하고 있었다면 그 이후에 주택을 매도했다고 하더라도 해당 연도분 종합부동산세·재산세를 내야 한다는 사실에 대해서 설명드렸죠. 이번

종합소득세 중간예납 12월2일까지 꼭 납부하세요! - 기한 안에 납부 안 하면 가산세 기본 3% 붙어요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 11 Nov 2024 06:57:48 GMT

- 전년도 종합소득세의 절반을 11월에 미리 내는 제도입니다 - 지난해 종합소득세 100만원 이상 낸 분들이 대상이에요 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 종합소득세 중간예납 고지서를 받은 분이라면 다음달 2일(월)까지 중간예납세액을 꼭 납부해야만 한다는 사실에 대해서 안내해드리겠습니다. 다른 여러 세금들과 마찬가지로 중간예납세액 역시 기한

잔금일 며칠 늦춰줬다가 종합부동산세 내게 된 이유는? - 주택 매도, 매수할 때는 6월 1일을 꼭 기억하세요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Tue, 05 Nov 2024 04:37:11 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 11월로 접어들면서 종합부동산세 납부 시즌이 이제 얼마 남지 않았는데요. 이번 글에서는 국세청이 발간한 ‘국세청이 알려주는 종합부동산세 실수사례’ 책자에 실린 주택 소유자들의 대표적인 실수 사례에 대해서 알아보도록 하겠습니다. “법령을 잘 모르거나 실수로 합산배제·특례혜택을 받지 못하는 사례, 세금을 더 내는 사례 등을

연 9.54% 이자주는 청년도약계좌는 이런분들이 가입! - 청년도약계좌 가입할 수 있는 연령 및 소득 요건은 이렇게 됩니다!

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 04 Nov 2024 08:36:53 GMT

안녕하세요. 자리톡 세입자 매거진입니다. 이번 글에서는 저희 회원님들께 매우 반가운 소식을 하나 전해드릴 텐데요. 정부가 지원하는 청년 목돈 만들기 금융상품인 ‘청년도약계좌’에 가입하면 최고 연 9.54%의 금리로 5년간 적금을 들 수 있다는 사실입니다. 요즘 같은 저금리 시대에 연 9.54%의 적금 금리가 얼마나 높은 금리인지는 굳이 말씀드리지 않아도

임차권등기 되면 임대인은 이렇게 불리해집니다! - 임차권등기는 이럴 때, 이렇게 설정됩니다!

자리톡 임대관리 필수앱 — Thu, 31 Oct 2024 08:32:06 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 최근 몇 년 사이 전세사기와 역전세난의 여파로 보증금 미반환에 대한 임차인들의 우려가 정말 크게 높아졌는데요. 이에 따라 임차인들의 임차권등기 신청 건수도 과거에 비해 크게 늘어나고 있습니다. 보증금을 제때 반환하지 못 해 임대주택에 임차권등기가 설정되면 임대인 입장에서는 크게 곤란한 일들이 생기는데요. 이번 글에서는

월세 연체로 인한 계약해지는 언제부터 가능할까? - 주택인지 상가인지, 일반 임대인인지 주임사인지에 따라 달라요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Tue, 29 Oct 2024 08:42:10 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 저희 회원님들과 같은 임대인 입장에서 가장 곤혹스러운 순간은 세입자가 계속해서 자꾸만 월세를 밀릴 때인데요. 그래서 이번 글에서는 월세를 체납한 세입자와의 임대차계약을 해지할 수 있는 조건과 월세 체납 내역이 있는 세입자의 계약갱신 요구를 거절할 수 있는 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 먼저 한 가지 말씀드릴 건

만기 전 나가는 세입자..중개료는 누가 내야 할까? - 계약서 작성 시 특약으로 적어놓으면 분쟁 생길 염려 없어요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Sun, 27 Oct 2024 09:15:44 GMT

저희 자리톡 임대인 커뮤니티에 자주 올라오는 질문 중 하나가 “세입자가 계약 만기 전 이사를 나갈 경우 새로운 임차인을 구하기 위한 중개보수는 누가 부담하느냐?”인 건데요. 이번 글에서는 공인중개사법에서 규정하고 있는 내용을 바탕으로 이에 대한 정확한 답변을 해드리도록 하겠습니다. 계약서상의 계약 기간이 남아있는 세입자와 묵시적 갱신으로 살고 있는 세입자

전세대출 심사 때 집주인 신용정보 살펴보는 방안 검토중 - 임대인의 상환능력과 신용정보, 국세체납 여부 살피는 방안 추진 중입니다!

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 21 Oct 2024 08:20:59 GMT

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 전세대출을 비롯한 가계대출의 증가추세를 억누르기 위해 임차인이 전세대출을 받기 전에 은행 등 금융기관에서 임대인의 반환능력과 신용정보를 평가하는 방안을 금융당국이 추진 중이라는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 전세계약 만료 시 임대인에게 전세보증금을 반환할 만한 충분한 능력이 있는지, 임대인에게 체납 세

임차인 동의 없이 집 판 뒤 보증금 물어내게 된 집주인 - 대법 “공인중개사는 책임 없다”

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 14 Oct 2024 04:10:19 GMT

임차인이 법인이면 집 팔 때 반드시 동의 받아야만 합니다! 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 집주인이 보증금 관련 채무 관계를 명확하게 확인하지 않고 집을 매도했다가 보증금을 물어주게 됐다고 하더라도, 이에 대한 책임을 거래를 주선한 공인중개사에게 물을 수는 없다는 내용의 대법원 판결이 나왔다는 사실에 대해서 살펴보겠습니다. 부동산 거래

원상회복, 세입자에게 어디까지 요구할 수 있을까? - 먼저 '통상의 손모' 개념부터 아셔야만 합니다!

자리톡 임대관리 필수앱 — Mon, 07 Oct 2024 15:25:56 GMT

주택이나 상가를 임대하다 보면 계약 만료 시에 원상회복의 범위를 놓고 퇴거하는 세입자와 갈등을 빚게 되는 일이 적지 않습니다. 아무래도 몇 년간 세입자가 주택이나 상가를 임차해 사용하다 보면 여기저기 크고 작은 손상이나 고장 등이 발생하게 마련인데요. 이를 보수할 책임이 누구에게 있는지를 놓고 임대인과 세입자 간에 갈등이 벌어지는 것이죠. 이번 글에서는

서울시 60만원 보일러 교체 지원금 선착순 접수! - 잔여분 591대에 대한 지원금 신청이 시작됐어요! 서두르세요!

자리톡 임대관리 필수앱 — Thu, 03 Oct 2024 15:21:05 GMT

- 세입자가 취약계층일 경우 임대인이 대리 신청할 수 있으니 확인해 보세요. - 친환경 보일러로 교체하면 대당 60만원 교체비용 지원해요 안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 서울시가 1대당 최대 60만원의 교체비를 지원하는 ‘친환경 보일러 보급사업’ 잔여분 591대에 대한 신청을 선착순 모집한다는 사실에 대해서 안내해 드리겠습니다. 세입자가