/@@4Sxw 금융회사에서 투자심사역으로 일하고 있습니다. 부동산 및 심리학, 일상과 관련된 글을 씁니다. ko Wed, 22 Jan 2025 23:09:15 GMT Kakao Brunch //img1.daumcdn.net/thumb/C100x100/?fname=http%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fbrunch%2Fservice%2Fuser%2F4Sxw%2Fimage%2Fm9a7avdZ42UcoZe821P9zlz-cf4.jpg /@@4Sxw 100 100 /@@4Sxw/227 요즘 새로운 취미가 생겼다. 가만히 떠올리면, 12년 전쯤 글쓰기를 처음 시작하며 느꼈던 설렘이 다시 찾아온 것 같다. 그리 특별하거나 거창한 취미는 아니다. 나는 단지 달린다. 달리기를 좋아하게 된 데에는 계기가 있었다. 작년에 같은 팀에서 함께 일하며 제주도로 여행도 다녀온 부장님이 있었다. 다른 회사로 이직하였지만, 여의도 한 복판에서 우연히 그와 Sun, 19 Jan 2025 09:02:31 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/227 /@@4Sxw/226 어느 쪽에 편이 있으면 그 반대쪽 편도 있기 마련이다. 어느 한 쪽 편에 속하면, 그 다른 쪽 편과는 다른 영역에 속할 수 밖에 없다. 그리고 양쪽의 가운데를 중립지대라고 한다. 보통 중립지대에는 한쪽 편에 서기에 확신이 없고 반대편과의 마찰이 두려울 때 서 있게 된다. 중립지대에 설 때는 그곳이 안전하다는 생각을 갖는다. 근데, 긍정과 부정, 중립의 Fri, 16 Aug 2024 04:44:01 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/226 /@@4Sxw/225 나는 어릴 때부터 사랑하는 사람과 결혼해서 행복한 가정을 이루는 것이 꿈이었다. 지금 와서 뒤돌아보면 대학입시도, 취업도 당연히 해야 하는 의무라고 생각했기 때문에 그 순간 최선을 다했을 뿐이었다. 하지만 그런 것들이 진심으로 내가 갖고 싶거나 이루고 싶었던 꿈들은 아니다. 반면에 좋은 사람과 결혼하고 싶다는 욕망은 강했다. 그래서 난 누구랑 결혼할까 항상 Mon, 01 Jul 2024 11:47:35 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/225 /@@4Sxw/224 작년 6월 24일 결혼을 하고 부부로 지낸 지 1년이 되어간다. 결혼은 우리 부모님도, 동생 누나도, 주변 사람들도 대부분 하는 것이지만, 나의 일이 되면 절대 가볍지 않게 된다. 그래서 나는 아내에게 결혼 1주년을 기록하는 에세이를 제안했다. 나야 10년 동안 꾸준히 글을 써왔지만, 아내에게는 생소한 일이라 조금 무리한 부탁일 수 있는데, 흔쾌히 그러겠 Mon, 24 Jun 2024 11:08:14 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/224 /@@4Sxw/223 산다는 건 고통스러운 일이다. 우리는 본능적으로 고통스러운 일이 일어나지 않기를 바라지만, 어김없이 대부분 과정에는 고통이 수반된다. 그것이 행복을 위한 과정이든, 즐거움을 위한 과정이든 모든 것에 고통은 빠지지 않는다. 대부분 인간은 고통을 안고 살아간다. 반면에, 어렸을 적부터 너무 편한 환경에 노출되었을 때 고통에 직면하는 법을 배우지 못하면 문 Sun, 24 Mar 2024 07:23:04 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/223 /@@4Sxw/222 성숙한 정신을 갖기 위해서는 유연한 사고가 필요하다. 어느 한 가지 생각에만 가치를 두면, 그게 덫이 되어서 헤어 나오기가 어려워진다. 사람들이 쉽게 오해하는 것이, 정신력이 좋은 사람은 자기 생각을 잘 바꾸지 않고 한결같이 지켜가는 것으로 생각한다. 물론, 그것은 이상적인 상태이지만 세상을 살아가다 보면, 대부분의 일이 내가 뜻하지 않은 방향으로 흘 Tue, 13 Feb 2024 07:15:06 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/222 /@@4Sxw/221 2023년을 마치기까지, 어느덧 이틀만을 남겨뒀다. 지난 1년을 돌아보며, 정리하고 다시금 되새겨 보고자 한다. 1막 설렘과 기대 내 인생에서 가장 중요한 가치는 가족이다. 올해 나는 반려자와 결혼을 했다. 서로의 부모님을 만나고 프러포즈를 하고 같이 살 집을 꾸미고 결혼 이후의 계획을 세우고 가정을 이뤘다. 평생의 가장 중요한 목표를 이루는 순간에는 Sat, 30 Dec 2023 04:30:53 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/221 /@@4Sxw/220 요즘 스캇 펙의 저서 ‘그리고 저 너머에’라는 책을 읽고 있다. 워낙 책 읽는 속도가 느리다 보니, 한참을 읽었는데도 3분의 2가량 남아 있다. 오늘은 인간의 배움에 관한 부분을 읽었다. 인간은 평생에 걸쳐서 살아가는 방법을 배운다고 한다. 그리고 평생에 걸쳐서 죽는 법 또한, 배운다고 한다. 모든 생명체 중에 오직 인간만이 앞으로 있을 죽음을 자각한 Sun, 27 Aug 2023 08:29:51 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/220 /@@4Sxw/219 SUMMARY - 2023년 상반기 아파트 거래량 전년 동기 대비 59%가량 증가 - 서울 일부 행정구에서는 아파트값이 급등했던 2020년을 초과하는 거래량 기록 - 저점에서 공급자와 구매자 간 가격이 합의되며 회복하는 시점으로 볼 수 있음 - 단기간 내 담보대출 금리 추가 하락 가능성이 낮아 주택 가격의 상방은 제한될 것으로 전망 8월 기고 칼럼입니다. Sun, 27 Aug 2023 08:09:54 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/219 /@@4Sxw/218 보통 불행하다고 하면, 하던 일이 잘 안되었거나 안 좋은 일이 생겼거나 몸이 아픈 것을 떠올린다. 하지만 위와 같은 일들은 인생의 찰나이다. 그런 순간에는 당연히 힘들고 괴롭지만, 항상 있는 일은 아니다. 그런데도 왜 일상에 불행함이 있을까. 그건 바로, 너무 많은 기대감을 가져서다. 내겐 좋은 일만 일어날 것이라는 기대감, 회사에 출근해서 아무 Sun, 06 Aug 2023 11:39:08 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/218 /@@4Sxw/217 7월 줌포탈 기고 칼럼입니다. 원문은 아래 링크를 통해 확인 가능합니다. SUMMARY - 2023년 월평균 53.8만 명의 외국인 관광객 방문, 추가적인 증가가 기대되는 상황 - 숙박 지출이 늘며, 2023년 호텔 객실 실적은 코로나19 이전 수준을 넘을 것으로 예상 - 시장을 상회하는 호텔 자산의 배당률, 이제는 다시 들여다봐야 하는 시기 htt Sun, 06 Aug 2023 11:11:49 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/217 /@@4Sxw/216 과도한 고정 관념과 편견은 신경증을 가진 사람들의 증상과 비슷하다. 예를 들어, 신경증이 있는 사람은 A라는 목적지까지 가는 여러 길 중에 물리적으로 명백히 가까운 길이 있음에도, 자신이 경험한 길만을 이용한다. 이는 자신의 길이 더 가깝다는 편견과 고정관념에 과도하게 집착한다. 하지만 이면에는 고정관념이 깨지는 것은 자신이 믿고 있는 신념이 깨지면서 Mon, 26 Jun 2023 17:07:38 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/216 /@@4Sxw/215 모든 인간은 자신만의 연약함이 있다. 연약함은 그 자체로 불안하지만, 한 편으로는 그 사람이 더욱 성장할 수 있는 계기가 된다. 연약함을 통해 노력하게 되고 겸손해지고 나와 같은 사람을 이해하게 된다. 물론, 연약함을 드러내는 것은 어려운 일이다. 언뜻 보기에는 나의 나약함이나 약점을 드러내는 행위 같기 때문이다. 근데, 그런 연약함을 가감없이 드 Sun, 18 Jun 2023 13:09:50 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/215 /@@4Sxw/214 SUMMARY - 팬데믹 수준까지 증가한 미국 업무용 부동산 저당증권(CMBS) 연체율 - SVB 사태와 같이 중소형 은행의 대출자산 부실로 이어질 가능성 고려 필요 - 업무시설·리테일 위주의 대출 포트폴리오 보유 기관은 향후 리스크 노출 가능성 높음 줌포탈 5월 기고 칼럼입니다. 본문은 아래 링크를 통해 확인 가능합니다. Sun, 18 Jun 2023 08:47:58 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/214 /@@4Sxw/213 SUMMARY - 미래의 현금흐름(수익성)을 담보로 돈을 빌려주는 상품인 부동산 프로젝트 파이낸싱 - 한국형 PF의 위협 요소: 분양성 악화, 건설사 자금 여력, 금융회사 투자금 손실 등 - 부동산 동향과 더불어 개별 건설사의 재무 상태 등을 종합적으로 살펴보는 것이 필요 4월 줌투자에 기고한 칼럼입니다. 본 글의 원문은 아래 링크를 통해서 확인 가능합 Mon, 01 May 2023 07:48:50 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/213 /@@4Sxw/212 가만히 있지 못하는 병에 걸린 것 같다. 쉬는 시간에도 필요 없는 정보를 찾고 영상을 보고 생각을 한다. 일상에서도 편한 사람들보다는 어려운 사람들을 많이 만나서 상대방에게 맞춰서 해야 할 때가 많다. 그러다 보면, 내가 누군지, 내가 어떤 것을 좋아했는지, 어떤 가치관을 따랐는지, 어떤 사람이 되고 싶었는지 등을 잊게 된다. 그냥 눈앞에 있는 사람 Mon, 01 May 2023 07:46:15 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/212 /@@4Sxw/211 요즘 인생의 중요한 시기를 앞두고 그동안 못 만났던 사람들을 만나고 있다. 먼저 연락하기 망설여지는 사람들도 있고 아무런 거리낌 없이 만나자고 생각되는 관계도 있다. 먼저 연락하기 망설여진다는 것은, 상대방과의 관계가 소원해졌기에 두려운 마음이 드는 거고 아무런 거리낌이 없다는 것은 그 사람과의 관계가 가깝다는 뜻일 것이다. 물론, 그런 생각은 나의 Sun, 16 Apr 2023 08:53:07 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/211 /@@4Sxw/210 3월 칼럼 요약입니다. 원문은 아래 링크를 통해 확인 가능합니다. SUMMARY - 예상과 달리 코로나19 이후로도 지속적으로 성장 추세인 택배 시장 - 대면에서 비대면으로 전반적인 소비 행태 변화가 일어난 탓 - 물류센터 이용 수요가 견조함에도 단기 과다 공급에 따라 공실률은 증가 추세 - 물류센터 수급 불균형 현상은 점진적으로 해소될 전망 http Sun, 19 Mar 2023 11:33:15 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/210 /@@4Sxw/209 얼마전 회사에서, 좋아하는 문장이나 영화의 명대사 같은 것을 제출하라는 메시지를 받았다. 메시지를 받자마자 떠오르는 문구가 있었다. 인생은 치킨 쿠폰 모으기다. 예전에 재미나게 봤던, 강풀 작가의 웹툰 브릿지(전작 무빙) 마지막회에 여자 주인공이 친구에게 전해주는 장면이었다. 의기소침해 있는 친구에게 주인공은, 너무 자책하지 말라며 인생은 치킨 쿠폰 Sun, 12 Mar 2023 08:01:29 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/209 /@@4Sxw/208 2월 줌포탈 기고 칼럼입니다. SUMMARY - 최근 시장금리 추이와 다시금 주목해야 할 리츠- 금리가 다운 사이클에 진입하면 리츠의 금융 비용을 개선하는 효과 기대- 국내 주요 리츠의 주가는 저점을 벗어났지만, 여전히 배당률은 4.2~9.3%로 높은 편- 향후 금리 추이에 따라 양도차익 기대도 가능하며 급격한 하방 압력 가능성은 제한적 https:// Sun, 05 Mar 2023 07:09:17 GMT 큰 생각 그리고 큰 꿈 /@@4Sxw/208