부동산퍼스트 장경철 이사

연내 주목해야 할 아파트 ‘범계역 아크로 베스티뉴’ - “분양가 뛰고, 입주물량 줄고”

부동산퍼스트 장경철 이사 — Mon, 23 Dec 2024 05:56:06 GMT

2025년 분양가 추가 상승 압박과 공급절벽 현실화 우려가 깊어지면서 연내 분양 물량에 수요자 관심이 집중되고 있다.특히 연말 분양 시장이 막바지에 접어들면서, 수도권 알짜 단지의 잔여 물량 선점을 위해 발 빠르게 움직이는 모습이다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 10월 수도권 아파트 분양가는 ㎡당 880만 8,00

규제 완화 쏟아지는 ‘비 아파트’…소비자 선택 받을까?

부동산퍼스트 장경철 이사 — Mon, 23 Dec 2024 03:46:28 GMT

정부가 비(非)아파트와 관련한 규제 완화에 나서고 있다. 지금까지 정부는 비아파트를 투자 대상으로만 인식하고 다주택자, 재개발, 재건축 규제 완화 등의 정책만 집중했다. 그러다 보니 재개발 가능성이 없는 지역의 비아파트는 도심에 있어도 집값이 제자리걸음을 면치 못했다. 이러다보니 아파트와 비아파트 간 계급 의식이 형성됐고, 이는 특히 젊은 세대에게 심리적

미 연준, 금리 인하 속도↓…한국 부동산 미치는 영향 - 美 연준, 내년 4→2차례 금리 인하 전망

부동산퍼스트 장경철 이사 — Sun, 22 Dec 2024 06:54:52 GMT

미국 연방준비제도(Fed)가 정책금리를 0.25%포인트 인하하면서 향후 추가 인하 속도는 줄이겠다는 매파적 기조를 보였다.이 여파로 원달러 환율이 15년 9개월 만에 최고치로 마감하는 등 고환율과 물가 부담이 내년 상반기까지 부동산 시장의 발목을 잡을 수 있다고 우려한다. 12월 18일(현지시간) 미 연방준비제도(Fed·연준)는 연방공개시장위원회(FOMC

비(非)아파트 활성화 정책…어떤 효과가 있을까?

부동산퍼스트 장경철 이사 — Sat, 21 Dec 2024 10:35:13 GMT

정부가 ‘8·8 주택공급 대책’의 후속 조치로 앞으로 7억~8억원 가량의 빌라(수도권 기준) 소유자도 청약 시장에 무주택자로 참여할 수 있도록 개정안을 공포했다.빌라 등 비(非)아파트 시장을 활성화하기 위한 조치가 침체된 부동산 시장에 유의미한 변화를 불러올지 관심이 모인다. 국토교통부가 12월 18일부터 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 시행하면서 이제

천호-성내동 연결 지하 보행 통로 생긴다, 수혜 단지는 - 서울 강동구 첫 하이앤드 단지 '강동 그란츠 리버파크' 분양 중

부동산퍼스트 장경철 이사 — Fri, 20 Dec 2024 02:01:24 GMT

서울시는 최근 열린 제8차 도시재정비위원회에서 성내5구역 재정비촉진계획 변경안을 수정 가결했다. 이번 심의를 통해 성내2동 주민센터와 천호공영주차장을 연결하는 지하공공보도시설이 추가됐다. 천호동과 성내동을 지하·지상으로 연결하는 입체적 보행 네트워크가 형성될 예정이다. 한병용 서울시 주택실장은 "천호공영주차장과 성내5구역 지하층을 연결하는 지하공공보도시설

은평~관악 잇는 서울 서부선, 16년 만에 본궤도 올라

부동산퍼스트 장경철 이사 — Thu, 19 Dec 2024 05:25:35 GMT

도시철도 협약, 기재부 민투심 통과내년 협약 체결… 2026년 착공 목표 서울 은평구와 관악구를 잇는 서부선(노선도) 도시철도 사업이 16년 만에 궤도에 올랐다.서울시는 ‘서부선 도시철도 실시협약’이 지난 12일 열린 2024년 기획재정부 제5회 민간투자사업심의위원회(민투심) 심의를 통과했다고 밝혔다.서부선은 도시철도 기반시설 취약 지역인 서울 서북권과 서

성공적인 그랜드 오픈…‘마산 코오롱 하늘채 스카이뷰’ - 12월 13일 홍보관 오픈에 수요자 관심 집중, 방문객들로 인산 인해

부동산퍼스트 장경철 이사 — Thu, 19 Dec 2024 03:45:24 GMT

경남 마산합포구 오동동에 초고층 주상복합 아파트 ‘마산 코오롱 하늘채 스카이뷰’가 지난 12월 13일 홍보관 그랜드 오픈을 성공적으로 마쳤다. 오픈 이틀 후인 15일 일요일에는 입주 희망자와 투자자 등 수많은 방문객들이 몰리면서 홍보관을 꽉 채워 현장 분위기가 뜨겁게 달아올랐다. 이번 홍보관 오픈은 1차 모집 마감을 성공적으로 완료한 후, 본격적인 조합

부(富)를 부르는 뷰(View)세권 아파트 노려볼까? - 강남4구 강동구 성내동 ‘강동 그란츠 리버파크’ 잔여세대 분양 중

부동산퍼스트 장경철 이사 — Wed, 18 Dec 2024 06:21:00 GMT

주거시장에서 초고층 단지는 단순히 '높다'는 의미를 벗어나, 그 지역을 대표하는 '상징물' 같은 역할을 한다.여기에 서울의 경우는 '한강변'과 '한강 조망'이 더해진다면 그 가치는 더욱 배가 된다. 이러한 입지와 조망을 모두 갖출 수 있는 아파트는 한정돼 있기 때문이다. 이에 서울 부동산 시장에서는 한강변에서 한강 조망을 갖춘 고층 단지가 랜드마크로 불리

시세 8억 빌라 1채 집주인도 청약시 '무주택자' - 올해(2024년) 12월 18일부터

부동산퍼스트 장경철 이사 — Tue, 17 Dec 2024 05:38:05 GMT

빌라 수요 활성화 대책 일환…인기지역 아파트 청약경쟁률 높아지나오는 18일부터 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억원(시세 약 7억∼8억원) 이하 빌라 1채를 보유한 사람도 청약시 무주택자로 인정받는다.웬만한 빌라 1채 소유자 대부분이 무주택자로 간주돼 1순위로 청약에 도전할 수 있게 되는 것이다.국토교통부에 따르면 이 같은 내용의 '주택공급에

아파트도 초역세권이 대우받는 시대 열리나 - 너도 나도 역세권?..'초역세권’ 아파트는 집값 상승률이 다르다!

부동산퍼스트 장경철 이사 — Mon, 16 Dec 2024 02:30:25 GMT

올 하반기 수도권에서 ‘초역세권’ 아파트의 분양이 활발하게 진행될 예정이다. 초역세권은 지하철역에서 300m 이내의 위치로, 도보로 3~5분 거리에 접근할 수 있는 지역을 말한다일반적으로 ‘역세권’은 지하철역이나 기차역 반경 약 500m 이내의 지역을 의미한다. 편리한 대중교통과 역을 중심으로 상권이 형성돼 역세권 입지에 들어선 아파트는 주거 선호도가 높다

지난해보다 28%↑…서울 악성 미분양 3년 만에 최대치

부동산퍼스트 장경철 이사 — Sun, 15 Dec 2024 07:55:57 GMT

올해 서울에서 이른바 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 3년 만에 최대치를 기록한 것으로 집계되었다. 서울 새아파트 청약 경쟁률이 올해 153대 1을 넘길 정도로 높은 상황이긴 하지만, 이런 가운데 입지나 상품성이 떨어지는 단지는 서울이더라도 수요자 외면을 받고 있기 때문인 것으로 분석된다. 최근 국토교통부와 서울시 통계에 따르면 지난 1

사업 추진 16년 만 빛보나…'서부선' 민투심 통과

부동산퍼스트 장경철 이사 — Sat, 14 Dec 2024 04:19:10 GMT

'민간투자 활성화 방안'에 따라 주무관청-사업자 협상 완료서울 은평구에서 관악구에 잇는 서부선 도시철도 민간 사업이 추진 16년 만에 빛을 보게 될 가능성이 커졌다. 기획재정부는 12월 12일 '2024년도 제5회 민간투자사업심의위원회(민투심)'를 열어 이 같은 내용의 '서부선 민간투자사업 실시협약(안)' 등 7개 사업안건을 심의·의결했다고 밝혔다.민투심은

치솟는 아파트 분양가…‘금융 혜택’이 분양 成敗 갈라

부동산퍼스트 장경철 이사 — Sat, 14 Dec 2024 01:36:21 GMT

주택 경기 침체 아래 고분양가와 금융 규제가 고착화하고 미분양이 속출하면서 금융 혜택이 ‘완판(완전 판매)’을 가르는 핵심 요소로 떠올랐다.실제 중도금 무이자 지원은 기본 사양이 됐고 무상 발코니 확장 등 많게는 수천만원까지 절감할 수 있는 혜택을 제공하는 단지가 인기다. 부동산업계에 따르면 중도금 이자 지원과 계약금 분납제를 시행한 인천 서구 ‘호반 써

지역 '최초·최대 커뮤니티 갖춘 아파트' 각광 - 주거 만족도·청약 경쟁률 고공행진

부동산퍼스트 장경철 이사 — Fri, 13 Dec 2024 02:15:04 GMT

최초 커뮤니티 시설 선보인 아파트… 지역 랜드마크 자리매김아파트 내 커뮤니티 시설이 입주민에 대한 단순 편의 제공을 넘어 삶의 질을 개선하는 요소로 자리하고 있다. 이색 커뮤니티 시설을 통해 다양한 라이프스타일을 제안하고, 복합 생활 공간을 내세워 경쟁력을 높이는 데 일조하는 식이다. 이에 따라 이전에는 없던 새로운 커뮤니티 시설을 선보이는 단지가 주목

마곡지구 아파트 '삼익 더 랩소디' 파격 계약 분양 중 - 즉시 입주 후분양, 5호선 발산역 1분 거리 초역세권 입지

부동산퍼스트 장경철 이사 — Fri, 13 Dec 2024 01:37:51 GMT

'발산역 삼익 더 랩소디', 발산역 1분거리에 대학병원, 초·중·고 도보권 편리한 정주여건, 생활·문화 아우르는 프리미엄 생활권 기대, MICE 복합단지, 강서 미라클 메디특구, 가양 CJ부지 등 대규모 개발수혜 ㈜삼익건설개발은 서울시 강서구 내발산동에 발산역 소형 아파트인 '발산역 삼익 더 랩소디'가 후분양으로 공급중이다. '발산역 삼익 더 랩소디'의 분

물 만난 '물 조망권(眺望權) 아파트' 왜? 인기 끌까 - "시세 주도는 물론 분양도 흥행"

부동산퍼스트 장경철 이사 — Thu, 12 Dec 2024 05:12:27 GMT

물 따라 흐르는 부동산 가치, 조망 프리미엄 눈길같은 단지, 다른 가격…조망권 따라 수억 원 차이나친수(親水), 친환경 입지를 가진 곳들이 지역 부동산시장에서 상당한 영향력을 발휘하고 있다.특히 바다, 호수, 강 등과 접하고 있는 공간을 뜻하는 '워터프런트(water front)' 입지의 아파트 단지가 수변 조망이 가능하고, 산책이나 여가를 즐길 수 있어

전세금·월세 보증금 상승…서울 오피스텔 투자 훈풍 불까

부동산퍼스트 장경철 이사 — Thu, 12 Dec 2024 03:53:29 GMT

전세·월세 보증금 상승, 서울 오피스텔 수요 증가…수익률도 9개월 연속 오름세올해 서울 오피스텔의 전세금과 월세 보증금이 크게 상승한 것으로 나타났다.최근 몇 년간 빌라 전세사기 이슈가 커지자 빌라 전월세 수요를 오피스텔로 이동시키며 이러한 변화를 촉진한 것으로 분석된다.부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면, 올해 1월부터 10월까지 서울 오피스텔의 평균 전세

바닥친 오피스텔 시장, 내년부터 본격 회복세 보일까? - 부동산R114 "아파트값 부담에 오피스텔 실거주 관심↑"

부동산퍼스트 장경철 이사 — Wed, 11 Dec 2024 04:10:35 GMT

2022년 이후 침체기를 겪은 오피스텔 시장이 올해 바닥을 다지고 내년부터 본격 회복세를 보일 것이라는 전망이 나온다. 고점을 경신하는 아파트값에 대한 부담에 상대적으로 우수한 입지에 낮은 가격 수준의 오피스텔에 대한 실거주 관심이 높아졌다는 분석이다. 부동산R114에 따르면 올해 상반기 전국 오피스텔 거래량은 1만 5823건(계약일 기준)으로, 202

2025년 달라지는 부동산 제도 알아보니

부동산퍼스트 장경철 이사 — Wed, 11 Dec 2024 02:02:42 GMT

부채 관리·중도상환 수수료↓ 저출생·지역소멸 대응 강화신생아 특례 대출 요건 완화… 스트레스 DSR 3단계 시행내년부터 신생아 특례대출 연 소득 요건이 부부합산 2억5000만원으로 완화되고, 1주택자가 인구소멸지역 주택을 신규 취득해도 세제 혜택을 받는다.급증하는 가계부채 관리를 위해 주택담보대출의 중도 상환 수수료를 현재 절반 수준으로 줄이고, 스트레스

마산 코오롱 하늘채 스카이뷰 12월 13일 그랜드 오픈

부동산퍼스트 장경철 이사 — Tue, 10 Dec 2024 07:16:11 GMT

-마산의 중심 오동동 최고 39층 랜드마크, 마산 해양신도시에 들어설 예정 -‘뷰(View)가 부(富) 부른다’…도심 속 ‘오션뷰' 아파트 각광 -교통·교육·자연·생활 인프라 두루 갖춘 다(多)세권 단지 -특화된 커뮤니티 시설과 전세금 수준으로 내 집 마련의 기회 마산원도심 지역주택조합이 추진중인 경남 마산 합포구 오동동의 새로운 랜드마크 단지인 ‘마산 코