문석주 변호사

토지거래허가구역 내 명의신탁! 소유권 회복이 가능할까 - 토지거래허가구역 내의 3자간 명의신탁과 그 효력

문석주 변호사 — Mon, 04 Nov 2024 13:43:31 GMT

Q : 토지거래허가구역 내 토지 매수를 위해 매도인과 매매계약을 하고 등기만은 처제에게 부탁하여 처제 이름으로 명의신탁하였습니다. 그런데 이후 제가 배우자와 이혼을 하면서 처제와의 관계가 틀어지게 되었고 처제는 명의를 다시 돌려달라는 요구를 거절하고 있습니다. 이 경우 저는 어떻게 해야 등기 명의를 제 앞으로 돌릴 수 있을까요? A : 위

직원으로 일하던 사람이 점포에 무단침입한 경우 주거침입 - 과거 직원으로 일하던 자가 점포에 침입하자 고소하여 처벌시킨 사례

문석주 변호사 — Sun, 03 Nov 2024 00:00:03 GMT

1. 고소 경위 사무실에서 재판을 준비하던 중 어떤 의뢰인이 사무실로 찾아와 다른 형제의 주거침입에 대한 형사고소를 요청하였습니다. 변호사님, 너무 억울한데 형사처벌이 가능할까요? 이 사건은 형제 간에 상속재산에 대한 분쟁으로 다툼이 격화되고 있던 상황에서 발생하였습니다. 상속재산 다툼의 과정에서 다른 형제들은 부모로부터 재산을 증여받은 한 형제

[상담사례] 신탁회사와의 분양계약 해지 절차 - 신탁회사가 시행사인 경우 분양계약 해지 약속을 믿어도 될까요?

문석주 변호사 — Sat, 02 Nov 2024 01:00:04 GMT

최근 상담 사례 중 많은 사람들에게 도움이 될만한 법리를 소개하는 글입니다. 구체적인 사례나 답변 내용은 각색하나 중요한 법리 부분은 동일합니다. 신탁계약 해지 절차에서 신탁회사와의 분쟁이 있는 분들이라면 조금이나마 도움이 되시길 바랍니다. 상담문의) 오피스텔 분양계약을 체결하였습니다. 그런데 시행사 쪽 귀책사유로 8개월 이상 입주가 늦어지게 되어

사망 1년 전에 증여한 재산의 유류분반환 가능성은? - 사망 1년 전 재산을 증여받은 제3자의 악의 입증 기준

문석주 변호사 — Fri, 01 Nov 2024 14:06:10 GMT

안녕하세요. 부동산 상속 전문 문석주 변호사입니다. 오늘은 최근에 피상속인 사망 1년 전 증여한 재산과 관련하여 소송을 통해 유류분 반환에 성공한 사례를 소개해 드리려고 합니다. 흔한 광고글이라고 생각하신다면 더 이상 이 글을 읽지 않으셔도 좋습니다. 단, 현재 상속과 유류분 문제로 고통받고 계시는 분이 있다면 본 칼럼이 복잡하게 얽힌 유류분 문제

잘못된 믿음에서 빠져나오는 어려움 - 코인사기의 단상

문석주 변호사 — Thu, 31 Oct 2024 14:20:58 GMT

1. 오늘 지인 중 한 명으로부터 코인에 투자하라는 권유를 받았다. 평소에 코인 투자를 즐겨하지 않아 흘려 들으려고 했으나 지인의 설득 의지는 강했다. 지인이 설명하는 코인은 듣도 보지도 못한 잡코인이었다. 본인도 몇 달 전에 투자전문가로부터 권유받아 투자해서 가지고 있다고 했다. 특별히 너에게만 알려주는 것이며 현재 거래 금액이 좋으니 일단 사놓았다가 나

민법상 임대차 등기의 실익과 효과 - 민법상 임대차 등기와 이를 위한 처분금지가처분

문석주 변호사 — Wed, 30 Oct 2024 13:23:48 GMT

안녕하세요. 부동산 전문 문석주 변호사입니다. 주택과 상가 임대차의 경우 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이라는 특별법이 있기 때문에 대부분의 임대차관계는 이 임대차보호법에 따라 규율됩니다. 그런데 특수한 경우에 민법상 임대차 등기나 임대차등기를 위한 처분금지가처분이 필요한 경우가 있습니다. 임대차 기간 도중에 임대인의 자력이 불확실하게 된 경우나

잘하는 것과 못하는 것 사이의 균형

문석주 변호사 — Tue, 29 Oct 2024 13:58:25 GMT

1. 출근길에 벌써 단풍이 만연히 물들어 있다. 항상 사무실로 향하는 아침 출근 시간은 힘들고 정신없지만 오늘은 단풍과 함께라서 좋았다. 평소 출근길이라면 노래를 듣고 가거나 아무 생각 없이 길을 걸었을 것이다. 단풍을 보니 괜히 차분해져야 겠다는 마음이 들고 머리 속에서는 잡생각이 많아진다. 머리 속의 생각은 꼬리를 물고 어제 저녁의 한 경험에 대한 고민

이혼 준비 중 상대방이 재산을 빼돌리는 경우, 해결방법 - 이혼에 따른 재산분할청구권 보전을 위한 사해행위취소와 가처분

문석주 변호사 — Mon, 28 Oct 2024 14:15:58 GMT

이 글을 읽기 전에 한가지만 확인하시기 바랍니다. 본 칼럼은 이혼을 준비 중이거나 이혼 소송 중이신 분들 중 상대방이 재산분할을 해주지 않기 위해 재산을 빼돌리는 문제로 고민 중이시 분들이 아니라면 도움이 되지 못하거나 이해하지 못하실 수 있습니다. 본 글은 변호사 마케팅 업체에서 공장식으로 발행하는 글이 아니라 이혼으로 인한 부동산 재산분할 문제로 고

[성공사례] 공유물분할소송에서 경매분할 판결로 승소 - 현물분할이 현저히 불공평한 경우 경매분할을 받을 수 있는 요건

문석주 변호사 — Sat, 26 Oct 2024 22:00:05 GMT

1. 사건 의뢰 경위 서울 소재 시가 200억 상당의 토지를 9명의 공유자가 공유하고 있었습니다. 그런데 공유자 중 3인이 다른 6명의 공유자를 상대로 공유물분할 소송을 제기하였습니다. 소제기의 취지는 공유 토지를 현물분할해 달라는 것이었습니다. 그런데 소송을 제기한 공유자들은 인접하고 있는 토지도 함께 소유하고 있었습니다. 즉 소송을 제기한 공유자들은

전세사기범을 고소하여 징역 1년 6월이 선고된 사례 - 임차인을 기망하여 무상임차확인서를 교부받은 경우 사기죄의 성립

문석주 변호사 — Sat, 26 Oct 2024 04:00:01 GMT

최근 전세사기를 당한 피해자를 도와 전세사기 피의자를 상대로 형사고소를 한 사건에 대해서 징역 1년 6월의 형이 선고되었습니다. 오늘은 선량한 청년의 유일한 재산인 보증금을 편취하여 청년의 꿈과 희망을 꺾은 임대인에 대해 높은 형량이 선고된 사건을 소개해 드리고자 합니다. 1. 사건 의뢰 경위 의뢰인은 경매법원으로부터 보증금을 배당받지 못할 수 있다는

살 빼는 것의 어려움

문석주 변호사 — Fri, 25 Oct 2024 09:37:31 GMT

"지방간에 콜레스테롤 수치가 높으세요. 살을 빼시고 식단 관리를 하셔야 됩니다" 최근 건강검진에서 충격적인 소식을 듣게 되었다. 운동을 하지 않고 건강을 돌보지 않은 채 잦은 회식과 불규칙적인식습관을 수년 간 지속하다보니 결국 문제가 발생한 것이다. 생각해보면 지금까지 건강검진에서 아무런 문제가 없었던 것도 신기한 노릇이었다. 원래 나는 군것질과 탄수화물

부모님 생전 재산 전부 증여, 유류분반환 청구가능성은? - 재산을 전부 증여받은 자가 상속포기를 하는 경우 유류분반환청구

문석주 변호사 — Thu, 24 Oct 2024 14:08:41 GMT

안녕하세요. 대한변호사협회 인증 부동산 전문 문석주 변호사입니다. 저희 사무실은 부동산과 관련된 소송 및 분쟁만을 상담하고 사건을 수임합니다. 이처럼 부동산 관련 사건만 연구하고 고민하기 때문에 부동산 분쟁 및 소송과 관련한 많은 노하우가 쌓이게 되었고 이러한 축적된 노하우로 의뢰인들에게 좋은 결과를 가져가 드리는 경우가 많습니다. 최근에는 지난 수년

감액보증금 미반환 임대인을 상대로 보증금 반환승소 사례 - 임대인에 대한 보증금 반환과 이자제한법 초과 이율 지연손해금

문석주 변호사 — Wed, 23 Oct 2024 14:25:47 GMT

안녕하세요. 부동산, 상속 사건을 전문으로 처리하는 문석주 변호사입니다. 오늘은 최근 감액 보증금 일부를 반환해 주지 않은 임대인을 상대로 보증금 전액과 고율의 지연손해금을 청구하여 전부 승소한 사례를 소개해 드리려고 합니다. 이와 유사한 사건으로 고민 중이신 분들이라면 5분만 시간을 내서 본 사례를 읽어 보시면 문제를 해결하는데 큰 도움이 되실 것

주택임대차 1년, 임차인은 항상 1년 주장 가능할까? - 임차인이 임대차기간을 1년으로 주장할 수 있는 경우

문석주 변호사 — Tue, 22 Oct 2024 13:57:12 GMT

!본론으로 들어가기 앞서 아래 사항을 확인해주시기 바랍니다.! 저희 법률사무소는 부동산, 상속 사건에 대해서만 상담을 진행하고 있으며 상담 후 소송이나 법적 절차가 적절한 방법이 아니라고 판단되면 소송 진행을 원하셔도 맡지 않습니다. 저희 사무실을 방문하시기 전에 저희 법률사무소의 설립목적과 방향성에 대한 아래 글을 먼저 읽어보시기 바랍니다. 아래

종중원이 종중 땅을 돌려주지 않는 경우, 해결 방법은? - 종종 소유 부동산에 대한 소유권회복을 위한 절차과 소송 방법은

문석주 변호사 — Sun, 20 Oct 2024 08:07:35 GMT

본 칼럼은 단지 사무실 홍보나 광고만을 목적으로 하지 않습니다. 종중 부동산과 관련한 분쟁으로 인해 고민 중인 종중원들이나 임원분들에게 조금이나마 도움이 되길 바라는 마음에서 이 글을 작성하였습니다. 인터넷이나 블로그에서 종중 분쟁 문제에 대한 정보를 알려주는 글이 많지만 대부분의 글은 정확한 정보를 담고 있지 못하거나 특수한 경우에만 적용가능한 사례임에

상속부동산의 월세, 임대차보증금, 세금의 분배문제 - 상속부동산의 월세는 상속인들 사이에서 어떻게 분배될 수 있을까?

문석주 변호사 — Wed, 16 Oct 2024 01:00:09 GMT

안녕하세요. 부동산, 상속 전문 변호사 문석주입니다. 이 글은 일반적인 광고 목적의 글이나 홍보성 글이 아닙니다. 특정 분야 대해서만 사건을 상담하고 특정 분야의 소송만을 수임하는 변호사는 흔치 않습니다. 그래서인지 저희 법률사무소를 통해 부동산, 상속 분쟁 상담을 하거나 상속, 부동산 소송을 진행하셨던 분들의 입소문을 통해 특별한 광고나 홍보를 하지 않

경매에서 낙찰받은 부동산 소유권을 잃게된 경우 대응방안 - 낙찰받은 부동산 소유권이 무효인 경우 매각대금을 반환받을 수 있을까

문석주 변호사 — Thu, 26 Sep 2024 15:03:51 GMT

최근에는 경매절차를 통해 부동산을 매수하는 분들이 많아지고 있습니다. 그런데 최고가로 입찰하여 경매를 통해 부동산을 낙찰받으신 분들 중 간혹 소유권을 상실하여 혼란에 빠지시는 경우가 있습니다. 이 글을 읽고 계시는 분들 역시 경매에서 부동산을 낙찰받은 후 매각대금을 납부하고 소유권등기까지 마쳤는데 이후 소유권을 상실하게 되는 상황에 처하면서 향후 대처와 해

협의이혼시 작성한 부동산 분할합의서는 유효할까? - 협의이혼시 작성한 부동산 분할 합의서에 기한 부동산 권리 확보 방법은

문석주 변호사 — Tue, 24 Sep 2024 14:58:11 GMT

이 글은 협의이혼시 작성한 약정서에 따라 부동산의 소유권을 이전하기로 약정하였는데 상대방이 약정서에 따른 소유권을 이전해주지 않아 해결방안을 고민 중이신 분들이 보실 것으로 생각합니다. 본 블로그에 작성하는 글은 부동산 전문 변호사인 제가 모두 직접 작성합니다. 따라서 일반적으로 광고업체에서 작성하는 홍보 목적의 게시글이나 수임만을 목적으로 하는 낚시성

월세(차임) 압류 통지를 받은 경우 최선의 대처방법 - 월세(차임) 압류 통지를 받은 경우 임대인과 임차인의 대응

문석주 변호사 — Thu, 12 Sep 2024 13:08:57 GMT

이 글을 읽기 전에 한가지만 확인하시기 바랍니다. 본 칼럼은 월세압류통지를 받은 임차인이나 월세압류 사실을 알게 된 임대인이 아니라면 도움이 되지 못하거나 이해하기 어려울 수 있습니다. 본 글을 인터넷에서 흔한 낚시성 글이나 홍보성 글이 아니라 현재 월세 압류로 고민 중인 분들에게 실질적인 도움과 팁을 드리기 위해 부동산 전문 변호사인 제가 직접 작성하였습

임대차기간 중 소유자가 변경된 경우 임차인의 대처방안 - 임차주택 소유자변경시 임차인은 누구에게 보증금반환을 요구할 수 있을까

문석주 변호사 — Tue, 10 Sep 2024 05:46:33 GMT

오시는길 https://naver.me/5RcA7Wo4 안녕하세요. 부동산 전문 문석주 변호사입니다. 최근 많은 의뢰인분들이 저의 부동산 소송 경력이나 이력을 보시고 임대차분쟁 및 소송 문제에 대해서 상담문의를 주고 계십니다. 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사서울대학교 법과대학 건설행정법 석사대한변호사협회 건설부동산연수원 수료대한변호사협회 등기, 경