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흙수저는 잘 모르는 부동산과 재테크의 본질 5가지. 먼저, 이 글을 읽는 분들이 기분이 안 나빴으면 좋겠다. 본 글을 주변 분들에게 미리 보여주니, 그동안 재테크를 통해서 자산을 불린 경험이 없으셨던 분들이 불편한 감정을 나타냈기 때문이다. 글을 읽고 마음이 불편하셨다면 미리 사과를 드린다. 이글은 성인이 되어서 이제 막 부동산과 재테크 공부를 하는 아이에게 이야기 하듯 편하게 이야기 하고자 했다.

청담동 살아요, 강남구 청담동 임장기 결국 학원은 망했다. 와이프가 학원을 차리기 전, 당시 문학소년 부부의 전 재산은 경기도 외곽의 한 아파트였다. 결혼 후 열심히 대출을 갚아나갔고, 집을 팔면 대출을 빼고 남는 돈으로 미국 MBA를 갈 수 있는 수준이었지만 전 재산을 털어서 유학을 가기에는 너무나 부담이 컸다. 당시 잘 나가는 학원 강사였던 와이프는 학원 창업을 결심했다. 학원이 자리를

왠지 횡재운이 철철 넘칠 것 같은 압구정 옆 논현동 임장기. 결혼 후 현재의 은행으로 옮긴지 몇 년이 지나 경기도의 한 아파트에 살 때였다. 삼재가 들었는지 무슨 마가 꼈는지 뭘 해도 잘 안됐다. 내 딴에는 최대한 노력을 해봐도 원하는 바를 이룰 수가 없었다. 당시까지만 해도 미국 MBA에 대한 꿈이 아직 남아 있어서 돈을 좀 모아서 유학을 가 볼까 했고 와이프도 문학소년의 마음 한 구석에 유학에 대한 미련이

[강남구 대치동 임장기] 깔고 앉아 있는 우리 집값이 달라졌겠지 나의 어린 독산동 시절의 기억 한 켠에는 집 옆에 자리 잡고 있었던 우시장이 있다. 그렇다, 그때는 현재와 같은 걸어 놓은 고기만 파는 곳이 아니라 우리가 생각하는 그 도축 시장이었다. 아침마다 큰 트럭이 왔다 갔다 하면서 살아 있는 소를 실어 날랐고, 수업을 마친 후 오락실마저도 갈 수가 없었던 나 같은 처지의 친구들과 같이 우시장 근처로 놀러 가면

도곡 타워팰리스가 아닌 독산 서초파레스 입니다만... 은행에서 20년 정도 근무하면서 느낀 것 중 하나가 내 나이 또래 혹은 그 이상의 은행원들 중에는 잘 사는 분들이 많다는 것이다.  ( 반대로 그 전에 5년 정도 일했던 여의도의 모 금융사의 경우 정재계 자녀분들이 많았다.) 딱 봐도 그분들의 부는 월급을 차곡차곡 모아 이룬 게 아니라 부모로부터 물려받은 거라는 걸 직감할 수 있었다. 또한 젊은 직원들 중

100년 만에 되찾는 용산구 임장기의 시작 -지하철과 주요 임장루트 소개 졸업 후 나의 첫 직장은 사장포함 직원 3명의 개인회사였고 두 번째 회사는 앞서 이야기 한 바와 같이 창업멤버로 내 20대 후반 청춘을 바쳤지만 지분을 내놓고 쫓겨난 벤쳐회사였다. 이 두 회사의 공통점은 여러 가지가 있었으나 가장 유사했던 점은 바로 옷에 대해서 크게 신경 쓸 필요가 없었다는 것이다. 직원 3명의 첫 회사는 반드시 양복을 입고 다녀야 했지

그 번화한 역삼동 뒤편에 고즈넉한 아파트가 있었구나. 1998년, 지도교수님과 선후배들이 합심해서 벤처회사를 창업했다. 졸업과 동시에 IMF의 풍파를 맞고 합격을 보장했던 대기업과 은행으로부터 채용 취소를 당한 뒤, 총 직원 5명의 조그만 개인회사를 다니고 있을 당시였다. 이런 나를 불쌍히 여긴 교수님이 나에게도 창업 멤버로 들어오라고 권유를 하였다. 당시 다니던 회사는 한치의 미련도 없이 사표를 냈다.

분홍 소시지 전이 있던 이천 원짜리 도시락의 추억-서초구 서초동 임장기 IMF가 터지기 바로 직전에 합격했던 여러 은행들과 국책 연구소로부터 채용취소를 당한 뒤였다. https://brunch.co.kr/@ksbuem/169 그 후, 어렵게 잡은 문학소년의 첫 직장은 서초 교대역 인근에 있는 총 직원 세명의 작은 회사인 M 컨설팅 회사였다. 모 대학 교수와 회사 대표를 겸직하던 사장님은 회사와 학교를 왔다 갔다 하면서 일을

[서초동 루트 2] 서초역에서 남부터미널역(예술의 전당) 1998년, 총 직원 3명 회사에 입사한 지 1개월 정도가 지났다. 기존 직원 3명에 문학소년이 들어왔으니 사장 포함 5명인 회사가 되었다. 경리 업무를 하던 여직원분에 대해서는 나중에 기회가 되면 다시 이야기하겠지만 한 마디로 보통이 아닌 분이었다. 당시 나는 '이 작은 직원 5명인 회사에 경리만 하는 분이 왜 필요하지?'라고 생각했었는데 나중에 알고

[서초동 루트 3] 신논현역에서 양재역까지 아파트 임장 루트 전 직장과 현 은행에서 근무한 대부분의 기간 동안 문학소년은 빅데이터 분석을 기반으로 한 대출상품 및 금융상품 개발이나 고객 포트폴리오 분석과 같은 다양한 업무를 했다. 업무의 특성상 카드와 관련된 분석들이 많았는데 수많은 업무 중에서 카드 승인 및 카드 한도와 관련한 업무들이 많았다. 아래의 내용은 전 직장인지 현 직장인지 명확하게 밝히지 않을 예정이

서초구 반포동 아파트 임장기 약 25년 전, 여의도에 있는 H 카드사의 Credit Risk 팀에서 B팀장에게 매일 깨지면서 악몽 같은 나날을 보내고 있을 때였다. https://brunch.co.kr/@ksbuem/76 당시 우리 팀은 사원 2명에 대리가 5명 그리고 그 위에 차장인 B 팀장이 있는 구조였는데 문학소년은 5명의 대리 중에서 중간 정도의 위치였다. 원래 정상적인 상

강남이 왜 비싼지 이해를 못하겠다면 일단 강남에 가봐야 한다 강남 역삼동으로 벤처 사무실을 옮기고 가장 좋았던 것은 주변에 먹을 식당이 많았다는 것이었다. 바로 직전 사당동 주택가 한가운데 있던 사무실에서 매일 수제비와 비빔밥만 먹다가 이곳 강남으로 오니 말 그대로 먹을 곳 천지였다. 대부분 식당들이 비싸다는 단점이 있었지만, 나름 잘 찾아보면 괜찮은 가격대의 맛있는 식당들도 발견할 수 있었다. 역삼동 이사 후

탕수육 먹다가 떨어뜨릴 뻔했던 문학소년의 서울 여의도 아파트 임장기 거의 25년 전, 여의도에 있는 H 카드회사를 다닐 당시 나는 대리였다. 대부분 조직에서의 대리들은 이제 일은 좀 익숙해진 것 같고, 사람들도 좀 알게 된 거 같고, 조직문화도 어느 정도 적응이 된 사람들이라고 보면 된다. 조직문화 적응이 안되면 참 회사 다니기 힘들기 때문이다. 조직문화에 적응이 안 되는 어린 친구들은 이미 퇴사하고 다른 살 길들을 찾아

길치 독산동 문학소년과 안양댁의 마용성 진출 - 마포 임장기 문학소년은 타고난 길치였다. 초등학교 저학년 때까지야 독산동 집과 독산 초등학교 근처에서만 놀았다 치더라도 고학년이 되었으면 행동반경이 좀 넓어져야 하는데, 5학년이 되어서도 나는 집과 학교 이외의 길은 거의 벗어나지 않았다. 친구들과 다방구를 하거나 짬뽕과 같은 공놀이를 하더라도 나는 반드시 우리 집이 보이는 장소에서만 했다. 여기에는 당시 다른 사람보

강남의 원탑이 될, 대한민국 부촌 1번지 압구정동 아파트 임장기 얼마 전 친한 지인이 갑작스럽게 부친상을 당해서 문상을 다녀왔다. 시간이 조금 흘러 그분과 저녁에 술 한잔을 하며 이런저런 이야기를 했는데, 그중에서 지인의 아버님이 물려주신 재산에 대한 이야기가 있었다. 아버님이 돌아가시면서 압구정 아파트를 남겨 주셨어요. 속물인 문학소년은 눈이 갑자기 번쩍 띄었다. 압구정 어디, 몇 평이요? 압구정

[서초구 잠원동 임장기] 부동산 정책 허무한데, 잠원동으로 뽕 따러 가세 1986년 서울 단성사에서 이미숙과 이대근 주연의 '뽕'이라는 영화가 개봉되었다. 표면상으로는 한국 문학의 거장인 나도향 원작 소설을 바탕으로 한 영화라 하였으나, 영화의 내용은 소설과는 완전히 달랐다. 원작 소설에서의 남편은 무기력한 캐릭터였음에도 불구하고, 영화 '뽕'에서는 남편은 독립운동가이고 주인공인 이미숙이 몸을 팔아서 남편의 독립운동을 도

꽃집 사장님은 문학소년 앞에서 울음을 터트렸다-강남 끝판왕 삼성동 임장기 문학소년은 영화와 음악에 대해서 이상한 취향을 가지고 있는데, 본 영화를 또 보고, 듣는 음악만 또 듣는다는 것이다. 영화는 가끔 브런치에 소개하는 약 30개를 무한 반복해서 보고 있으며, 음악은 ABBA와 가수 이승환의 음악만을 무한반복으로 듣는다. 이승환의 노래 중에서는 '물어본다'를 , ABBA의 노래 중에서는 "The winner takes it

그래서 문학소년은 오늘도 임장을 하고 동네 맛집을 찾아다니고 있습니다 1980년대 초반, 서울 변두리 우시장 옆 독산동에 1천만 원의 주택 담보 대출을 끼고 3천만 원짜리 작은 연립 주택을 장만한 문학소년의 부모님이 그 대출을 상환하기 위해 걸린 시간은 무려 20년이었습니다. 그 20년 동안 한 집에서 꼼짝 마! 하고 다섯 식구가 살았습니다. 그 후 세월이 흘러서 문학소년은 한 때 경기도에 2억 원짜리 아파트를 1억 담보

집을 팔기 어려운 시대가 다시 도래했다. 때는 2010년 1월, 당시 살고 있던 집을 팔고 싶었지만 오랫동안 안 팔리고 있는 상황이었다. 장사가 잘되는 고깃집 가위를 현관 입구에 거꾸로 걸어 놓으면 집이 바로 팔린다는 말을 듣고 와이프와 함께 사람이 항상 바글바글한 종각의 한 고깃집에서 밥을 먹은 후 가위를 몰래 가져와 현관문에 걸어 놓은 적도 있었다. 또한, 십 원짜리 동전을 집 모퉁이마다 붙

[임장 루트 1] 용산의 전통 강자, 이촌동과 한강지역 IMF 직후, 무작정 건너간 미국 Arkansas의 한 Gas Station에서 일을 하고 있을 때였다. 당시 문학소년은 아무런 꿈도 없이 그냥 하루하루 살고 있었다. 꿈이 없으니 삶은 나아질 리 없었다. 그러나, 아무리 아르바이트지만 백인들을 상대로 장사를 하는 곳이다 보니 내 영어 실력이 모자라도 한참 모자르다는 것을 깨달았고 수소문 끝에 Arkans

[송파구 루트 2] 올림픽공원과 헬리오시티 인근 아파트 임장기 열심히 재테크 공부와 부동산 임장을 하는 문학소년의 옆에는 대부분 와이프도 같이 동행을 한다. 그러나, 말 그대로 동행을 할 뿐 깊숙하게 부동산 공부를 한다거나 우리가 방문해야 할 아파트에 대해서 확인하지는 않는다. 모든 임장 루트는 문학소년이 짜고 안내를 한다. 내일은 어디를 둘러볼 거고 OOO을/를 먹으러 갈 거야, 그러면 와이프는 그냥 나를 따라온다

[송파구 루트 3] 아시아선수촌 인근 아파트 임장기 서울시 금천구 독산 초등학교를 졸업한 문학소년은 1986년에 같은 독산동에 위치한 가산중학교 1학년이 되어 있었다. 당시 문학소년의 반에는 온갖 꼴통들이 모여 있었는데 그중에는 집에서 큰 사업이나 장사를 하는지 항상 몇만 원을 주머니에 가지고 다니던 B라는 놈이 있었다. B는 자신의 돈을 이용해서 반 아이들에게 이런저런 심부름을 시키던 놈이었다. 그놈의

롯데호텔 식당가 설거지하던 학생의 잠실 부동산 임장기 92년인가 93년인가...당시, 와이프와 한창 연애 중이었던 나는 늘 돈이 부족했다. 용돈은 늘 빠듯했고 둘이 만나서 먹을 수 있는 음식은 1끼당 둘이 합쳐서 5,000원을 넘길 수가 없었다. 주 데이트 장소였던 안양 1번가에서 영화를 보고 해피리아에서 라면과 라볶이를 먹으면 딱 만원이 들었다. 특단의 조치가 필요했다. 겨울방학이 다가오자 나는 벼룩시장을

돈이 없어도/ 떨어진다 해도/ 서울부동산을 공부해야 하는 이유 대한민국에 부동산 없이 부자 된 사람은 없다. 아니, 불가능하다고 봐야 한다. 전 세계가 코로나 바이러스로 몸살을 앓고 있고, 무섭게 오르던 서울 부동산 가격이 주춤한 지금, 어제까지만 해도 닥치고 우상향을 부르짖던 자칭 부동산 전문가들이 이제는 고금리로 인해서 부동산으로 돈 벌기 힘들다고 슬슬 말을 바꾼 지금, 재테크를 리셋하려는 당신은 더 우울해졌을