부동산 상급지 슬롯사이트사이트 시 고려할 부분

요즘 많은 분들이 부동산 상급지 슬롯사이트사이트에 관심을 갖고 있죠?

아무래도 예전에는 LTV 제한으로 매수가 불가능하던 지역들이 이제는 가능해졌고, 최근 하락장에서 성공적으로 상급지 슬롯사이트사이트를 통해 이미 단기간에 몇 억 이상 자산 상승을 겪으신 분들도 계시기 때문일 것입니다.

저도 지금 실거주 상급지 슬롯사이트사이트를 고려 중인데요,

이번에 느낀 상급지 슬롯사이트사이트를 할 때 고려할 것들을 이야기 해보겠습니다.

1. 실거주와 투자 분리가 되는가

가족에 따라 선호도가 다를 수 있습니다.

아내와 이야기해보니 아내는 실거주 내 집에서 거주하기를 원하고 (지금 그러고 있습니다), 이미 실거주의 안락함을 느낀 이상, 실거주와 투자를 분리하여, 전/월세 거주를 원치 않더군요.

아내의 선호도에 따라 이사를 하더라도 투자와 실거주를 분리하지는 않을 계획입니다.

2. 우리 가족이 원하는 삶이 진정 어떤 삶인가

몇 년 만에 알고보니 배우자가 소소한 해외여행 등 조금 더 여유로운 삶을 원할 수 있습니다.

저는 가족 여행은 가지 않은지 7년이 넘었는데요, 알고보니 제 배우자는 1년에 한 번은 가성비로라도 여행을 다니고 그걸 좋아했더라구요.(여보 미안해 그동안 몰랐네)

상급지 슬롯사이트사이트를 하면 아무래도 원리금 부담이 현재보다는 늘어나기 때문에 한동안 팍팍한 삶을 살아야하죠. 여행 따위는 꿈도 못 꿉니다.

3. 부양해야 할 부모님이 있는가

당장은 아닐지라도 5년 뒤를 생각해봐야 합니다.

5년, 어쩌면 3년 뒤에 부모님을 부양해야 할 수 있습니다.

부모님의 건강이 언제나 영원할 수는 없고, 부모님께서 공무원 출신으로 연금 혜택자이시나, 전부터 자산을 많이 축적해놓으신 분들이 아니라면 순식간에 노후 위기가 올 수 있습니다.

4. 슬롯사이트사이트 수준으로 다른 투자 방법으로 자산을 불릴 수 있는가

상급지 슬롯사이트사이트는 더 좋은 자산을 레버리지를 땡겨서 매수하는 행위이죠. 분명 투자적으로는 좋은 행위입니다. 하지만 상급지 슬롯사이트사이트의 목적이 오로지 투자라면, 그리고 상급지 슬롯사이트사이트 만큼의 수익률을 다른 투자로 성취할 수 있다면, 다른 옵션도 생각해 볼 수는 있겠죠.

5. 지금 거주지 정도면 마음에 드는가

위의 요소들을 고려해서 "상급지 슬롯사이트사이트 안해도 되겠다!" 라고 결정하더라도, 현재 거주지가 소위 말해 너무 질이 안좋은 동네라서 거주 만족도가 떨어지거나, 아이가 있는데, 학군이 너무 안좋고 동네 분위기가 안좋다면 그래도 거주지를 바꾸는게 필요하긴 할 것입니다.

6. 원리금 감당이 가능한가

위의 요소들을 슬롯사이트사이트 때, 부모님 부양할 필요도 없고, 원하는 라이프 스타일이 여유있는 삶이 아니라 팍팍하게 다같이 총력전 해보자! 는 식이라면 원리금 상환하는 돈 외에 여분의 돈이 거의 없어도 되겠죠.

반면에 원리금 외에도 나갈 돈이 많다면 감당이 어려울 수 있습니다.

보통 DSR 이 40% 이내라면 괜찮다고 하는데요 (매월 원리금 나누기 세후 월 소득 X 100)

DSR이 40% 이내 일지라도 다른 지출이 있다면 원리금이 부담될 수 있으므로 그 부분을 명확히 따져봐야 합니다.

7. 슬롯사이트사이트 하기 좋은 시장 분위기인가

남들 다 슬롯사이트사이트하고나서, 상급지는 이미 반등하고 내 거주지는 아직 저평가 상태일때 슬롯사이트사이트 하는 것은 아닌가도 생각해봐야 합니다.

슬롯사이트사이트는 폭락장이 와서 상급지와 내 거주지의 갭이 줄었을 때 하는 것이 베스트죠.

8. 집은 자산이 아니다 by 로버트 기요사키

<부자아빠 가난한아빠 의 저자 로버트 기요사키는 집은 자산이 아니라고 말합니다.

정확히는 실거주로 깔고 앉은 집이 자산이 아니라는 이야기입니다.

자산의 정의는 내 주머니에 현금흐름을 만들어주는 것,

부채는 내 주머니에서 돈을 빼가는 것.

으로 기요사키는 이야기 합니다.

즉 실거주 아파트는 매월 돈을 가져가므로 부채가 되는 것이죠.

반면에 내가 소유했지만 실거주하지 않고 전세나 월세를 주는 아파트는 전/월세를 나에게 주므로 "자산"이 됩니다.

결국 깔고 앉는 자산을 최소화 하고 현금 흐름을 늘려주는 자산을 매수하는 것이 부자아빠 가난한아빠의 방법이자 수많은 재테크 서적들이 이야기하는 "부자"되는 법입니다.

상급지 슬롯사이트사이트라는 행위 자체는 그런 의미에서 전통적인 재테크서적이나 사업가들이 이야기하는 부자되는 법이랑은 전혀 다른 역행하는 방법이긴 합니다.

그들이 말하는 "부자"의 정의는 물론 총 재산의 크기라기 보다는 "지출 대비 소득/현금 흐름이 많은 것"을 주로 이야기하긴 합니다.

<결론

이런 걸 고려했을 때 저는 결국 상급지 슬롯사이트사이트는 안하기로 결정했습니다.

슬롯사이트사이트에 집도 내놓고 몇몇 팀에게 집도 보여주고 집도 정말 깔끔하게 잘 정리해놓고, 애들 유치원까지 전부다 옮겨놨었는데요,

가족과, 아내와 깊은 논의 끝에 결국 상급지 슬롯사이트사이트를 하지 않기로 결론 내렸습니다.

대신 깔고 앉은 자산을 최소화 하면서 <부채 보다는 <자산을 계속해서 사 모아 나가기로 결정했습니다.

남들 상급지 슬롯사이트사이트 다 한다고해서 조급해질 필요 없습니다.

나와 내 가족의 상황을 위의 요소들을 슬롯사이트사이트하여 철저히 검토해보시고, 낟들보다는 나의 상황에 맞는 결정하시기 바랍니다.

다같이 잘 되어야죠.

애니띵 이즈 파서블.