2025년 전원온라인 바카라 건축경기에 대한 답변-이동혁 건축가

안녕하세요. 듀밀리언(주) 이동혁 대표입니다.^^

2024년도 벌써 11월 중순에 다 달았네요. 조금 있으면 12월이고, 올해도 이렇게 끝이 날려나 봅니다.

1년이라는 시간이 정말 빠르게 지나간 것 같습니다. 특히 2024년에는 다양한 일들이 벌어지면서 정말 어떻게 시간이 지나갔는지 모를 만큼 빠르게 지나간 것 같네요.

최근 고객분들과 동종 업계에서 저에게 2025년 온라인 바카라 시장은 어떻게 흘러갈지에 대한 의견을 묻는 분들이 많았습니다. 물론 제가 미래를 말한다는 것이 말도 안 되는 것이지만 시장 상황과 경험치적인 부분에서 아주 작은 일부분이지만 어느 정도는 예측이 가능하다고 이야기드릴 수 있겠네요.

2023년과 2024년 두 해 모두 어려운 경기와 원자재값 상승을 예견했었는데요. 신기가 있어서 그런 것이 아니라 모든 흐름이 그것을 가리키고 있는데 마냥 가격이 떨어지기만을 기대하고, 모르는 척하고 있으니 당연히 모르고 당할 수밖에 없던 현실이었던 거죠.

2025년도 모든 데이터와 지표들이 건축경기에 대한 부분을 말하고 있습니다. 한국 전체를 말하는 것은 어차피 의미가 없으니 제가 속해있는 '전원온라인 바카라' 분야에 대해서만 이야기를 하도록 하겠습니다.

1. 2025년은 10평 소형 온라인 바카라이 자리 잡는 해

정부에서 각종세금을 때리고 어떻게든 재산세를 더 내게 하려는 목적으로 도심 외 지역에 짓는 전원온라인 바카라에 맞도 1 가구 2 온라인 바카라 세금을 부과했는데요. 현 전원온라인 바카라의 침체는 솔직히 이 부분이 가장 크다고 할 수 있습니다.

온라인 바카라비도 온라인 바카라비이지만 청약에 대한 혜택을 못 받고 재산세만 더 부과되니 세컨드하우스를 가져야 할 이유가 완전히 사라져 버렸던 것이죠.

하지만 올 11월 체류형 온라인 바카라이 완전히 공개되면서 10평 미만의 온라인 바카라은 1 온라인 바카라에도 해당되지 않으며, 얼마든지 세컨드하우스로 활용될 수 있는 합법적인 부분이 발표되었기 때문에, 2025년은 10평 정도의 체류형 온라인 바카라이 완전히 시장을 이끌고 나갈 것입니다.

다만 체류형 온라인 바카라의 10평 온라인 바카라은 대부분 모듈러이며, 중국 수입 제품이 주를 이루고 있습니다. 하자에 대한 부분이 당연히 존재할 것이며, 곰팡이와 결로로 인한 몸살은 무조건 발생한다는 것을 인지한 후에 집을 지어야 합니다.

2. 15~20평대의 온라인 바카라 트렌드 흐름

체류형 온라인 바카라과 달리 소형 평수인 15~20평 정도의 세컨드하우스 시장이 생각보다 크게 성장했습니다. 솔직히 10평의 공간은 주차공간 2대 정도 이어 붙인 공간입니다. 다시 말해 엄청 좁다는 것이죠. 캠핑카보다 큰 정도이지 주생활이 가능한 공간이라고 보기는 어렵습니다.

그래서 세컨드하우스 대안으로 나오는 평형대가 바로 15~20평 대입니다.

저희 듀밀리언에도 10건 중 3건 정도의 문의가 바로 15~20평대 문의입니다. 아마 전국에서 이 평수대를 가장 잘 짓고 시스템화되어 운영되고 있는 회사는 제가 알기로는 저희가 유일하다고 알고 있습니다.

건설회사들은 30평 미만 온라인 바카라을 잘 짓지 않습니다. 마진율이 극악이거든요. 한 채를 지어서 최소한으로 남겨야 하는 금액이 있는데 30평 미만에서는 그 금액을 남기기가 엄청 어렵습니다.

그래서 저희들처럼 규모가 있는 회사만이 그 평형대를 지을 수 있는 이유가 되어버렸네요.

2025년과 2026년은 15~20평 정도 대의 세컨드하우스가 엄청난 붐을 일으킬 것이라 보고 있습니다. 이미 내년 계약도 많이 이루어지고 있기 때문에 추측보다는 확신이라고 할 수 있겠네요.

3. 캠핑족에서 세컨드하우스족으로의 변화

캠핑족에서 세컨드하우스족으로 이동하는 변화가 많이 발생하고 있습니다. 대부분 전원온라인 바카라의 로망은 캠핑에서부터 시작한다 생각합니다. 솔직히 아파트가 제일 편해요. 전원온라인 바카라 생활... 몸이 힘들어요. 챙길 것도 많고요.

하지만그래도 전원온라인 바카라을 짓는 이유가 뭐겠습니까? 바로 나만의 공간에 우리 가족의 집을 짓고 넓은 마당에서 뛰어노는 로망 때문이에요.

저희 건축주님 중 80%가 전부 캠핑을 하다가 전원온라인 바카라으로 넘어오신 분들이에요. 그래서 고생은 별로 걱정도 안 하시고 전원생활을 시작합니다. 텐트에서도 생활했는데 집에서 생활하는 것은 뭐 완전 궁전 생활이나 다름없다고 하더라고요.

3년 전만 해도 대부분의 건설회사들이 30평 미만은 거들떠보지도 않았는데 이제는 소형온라인 바카라도 모듈화로 짓고 있어서 충분히 가성비 있는 금액대로 세컨드하우스 마련이 가능합니다. 크게 지을 필요 없잖아요.

그리고 주생활 공간이 아니라면 2평도 둘이 생활하기에는 적당해요. 물론 넓지는 않아요.

4. 1억 미만 온라인 바카라의 시장 흐름 개척

'1억 온라인 바카라이 실현되고 있다.'라고 할 수 있습니다. 코로나 때 가장 많이 짓는 수요층의 평수는 45~50평대였습니다. 밖에 돌아다니질 못하니 집 안에서 모든 것을 해결하려고 크게 지었던 것이죠.

하지만 지금은? 그렇지 않죠!

완전 세컨드하우스로 전원온라인 바카라이 자리를 잡았기 때문에 작게 지어도 충분합니다. 일주일에 한 번 잠깐 다녀오시는 분들은 10평, 일주일에 2일 이상 간다면 20평 정도가 적당합니다..

그리고 완전히 이주하시려면 30평 이상은 지으세요. 그래야 집처럼 보입니다.

세컨드하우스는 말 그대로 잠깐 머물다 가는 곳입니다. 주생활 공간처럼 모든 집을 다 수납할 수 없습니다.

자꾸 10평도 크다고 하시는 분들이 계신데요. 무슨 소리예요. 10평 정말 작아요. 그냥 캠핑카보다 넓으니까 만족하는 거죠!!

2025년 온라인 바카라 경기는 올해보다는 소폭 나아질 거라 생각합니다. 저희들도 이미 50% 이상 계약이 끝났거든요. 계속 흐름만 보고 있던 층이 이제는 집을 지으려고 나오고 있습니다.

어려운 경기이지만 다들 힘내셨으면 좋겠습니다. 그리고 모듈러 주태의 하자 때문에 많은 말들이 오가고 있습니다.

전문가로서 한 말씀드리면 싸면 싼 이유가 다 있습니다. 그리고 비싸면 비싼 이유가 다 있습니다.

내가 시장가보다 싸게 지었다면 다 그럴만한 이유가 있다고 생각하시고 집을 지어야 합니다.

세상에 공짜 없습니다.

좋은 자재 쓰면 비싸지고, 싼 자재 쓰면 가격 내려갑니다. 만고의 진리입니다.

온라인 바카라업체들 싸잡아서 욕하고 뭐라고 해도 소용없습니다. 어차피 잘 짓는 분들은 계약 많아요. 아무런 상관도 없습니다.

애초부터 좋은 곳에다 계약해서 집 지으세요. 그것이 정답입니다.^^

[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]

설계, 시공 : 홈트리오(주), 듀밀리언(주)

상담문의 : sunsutu@hanmail.net(대표번호 : 1522-1035 / 문자상담 : 010-6889-9770 /문의가 너무 많아 전화가 안 될 수 있습니다. 문자로 내용 남겨주시면 늦더라도 상담드릴게요.^^)

ARTIST : 온라인 바카라 이동혁, 임성재

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