-최근 1기 신도시 선도지구가 발표됐다. 선도지구 지정 및 재정품 슬롯사이트 가능성에 대한 총평을 해 주신다면?
개인적으로 분당 재정품 슬롯사이트 추진 현실성에 대해서 부정적인 생각이었다. 왜냐하면 강남과 서울권의 재정품 슬롯사이트보다 규모가 큰 통합 재정품 슬롯사이트으로 하다 보니 이해 당사자간의 의견 조율이 쉽지 않다고 판단했기 때문이다. 상가 큰 평수 작은 평수 단지 별로 이해관계가 다 다르기 때문에 재정품 슬롯사이트까지 시간이 오래 걸릴 수 있다고 생각한다. 더군다나 정부에서 발표한 데로 분당 선도지구 입주까지 2030년까지 가능하다고 얘기하는 것만 봐도 얼마나 현실성이 없는 얘기를 하는지 바로 이해할 수 있다.공사기간을 최소 3년 잡는다고 하더라도 2030년에 입주하려면 2027년에 이주 및 공사를 시작해야 하고 내년이 2025년이면 2년 안에 모두 이주를 해야 하는데 현실적으로 그게 가능하다고 생각하지 않기 때문이다.
더군다나 이번 계엄령 발표로 계획이 굉장히 늦어질 수도 있다고 생각한다. 이미 모든 정부 계획이 시계 제로인 상태다. 앞으로 하야나 탄핵등 국정 운영이 어떻게 될지 모르는 상황이기 때문에 재정품 슬롯사이트이 빨리 될 거라고 생각하지 않는다. 일부에서는 야당도 분당 재정품 슬롯사이트을 천성 하기 때문에 분당 선도지구 재정품 슬롯사이트이 빨리 될 거라고 말한다. 하지만 나는 생각이 조금 다르다. 과거에도 서울시장이 오세훈에서 박원순으로 바뀌면서 한강 르네상스 개발과 뉴타운 개발이 전면 보류되거나 해제된 경우가 있다. 정치인들은 누구나 본인의 치적을 남기고 싶어 한다. 이미 누가 만들던 누사람을 본인이 이어서 잘 만들려고 하기보다는 눈 사람을 부수고 본인만의 스타일로 새롭게 만들려고 하는 정치인의 속성을 이해해야 한다. 따라서 정권이 바뀌면 분당등 선도지구 재정품 슬롯사이트도 잘 진행이 될지는 미지수라고 생각한다.
-이주단지 신축 없이 바로 착수하겠다는 발표가 있었다. 주변 지역 집값 전셋값에 영향이 있을까?
실제로 이주가 가능할지 가능성은 굉장히 희박하지만 만약 이주가 시작되면 이주 수요로 주변 아파트와 시세와 전세가격이 충분히 오를 수 있다. 하지만 아까도 얘기했지만 바로 이주를 할 수 있는 상황이 올 가능성이 희박하기 때문에 주변 이주 수요를 자극하지 않을 거라고 생각한다.
-선도지구 선정과 탈락의 희비가 교차하는데 , 선정된 분들은 준공까지 계속 가져가야 하나?
최근 강남 매입하신 분들의 주소지를 살펴보니 분당에서 넘어오신 분들이 많았다는 기사를 본 적 있다. 바람 불 때, 팔라는 격언은 주식이나 부동산에도 똑같이 적용되는 격언 같다. 한창 오를 때, 분당 집을 팔고 상급지인 강남 신축이나 강남 재건축 입성하신 분들이 승자가 될 수 있다고 생각한다. 마찬가지로 지금이라도 선도지구의 불확실성이 큰 분당 재건축을 매도하고 사업 속도가 빠른 강남이나 서울의 재건축 단지로 갈아타는 게 훨씬 정품 슬롯사이트가치가 있는 판단이라고 생각한다. 분당은 입지가 좋지만 이미 아파트 노후화로 재건축이 되지 않을 경우 주거 환경이 굉장히 열악해질 수 있는 치명적인 단점이 있기 때문에 빠른 재건축에 크게 베팅하기보다는 이미 속도가 진행된 서울 강남권 재건축 단지로 갈아타는 게 현명할 수 있다고 판단한다.
-2차 지구 예상지역에 대한 정품 슬롯사이트를 하려는 분들도 있는데 좋은 전략일까?
항상 역발상 정품 슬롯사이트를 좋아한다. 선도지구에서 탈락한 입지 좋은 단지들의 실망 매물이 나온다는 기사를 봤다. 외히려 역발상으로 가격이 많이 떨어진 선도지구 탈락 단지들을 매입하는 것도 중 장기적으로 나쁜 전략은 아니다. 본인이 갖고 있는 자금이 서울과 강남 재건축에 정품 슬롯사이트하기 충분하지 않다면 가격이 많이 하락한 선도지구 탈락 지역들을 노려 보는 것도 좋은 전략이라고 생각한다.
-수도권에 공급이 부족한 상황에서 1기 신도시 3.5만 호 재정품 슬롯사이트은 단기적으로 어떤 영향을 주나요?
실제 재정품 슬롯사이트이 완공될 때까지 멸실과 이주 수요로 인해서 인근 땅 값과 집 값을 자극할 우려가 있다. 하지만 완공이 되면 전 보다 세대수가 더 늘어나는 효과가 있기 때문에 집 값 안정에 도움이 되는 건 맞다. 1기 신도시는 수도권 중에서도 입지가 좋은 지역들이기 때문에 재정품 슬롯사이트이 완공되면 수도권과 서울의 집 값 안정에 도움이 될 수 있다고 판단한다.
-주택 공급을 확대하기 위해 정부가 해야 할 일은 무엇이라고 보시나요?
문재인 정권 때, 전월세 안정을 위해 임대사업자들에게 혜택을 주었더니 매물이 부족하다는 비판을 받고 주었던 혜택을 모두 뺐어서 굉장히 많은 원망을 산 적이 있다. 교육과 마찬가지로 주택 정책도 100년 대계라고 할 수 있는데 우리나라는 정책이 정권에 입 맛에 따라 너무 빨리 바뀐다. 또한 어느 당이 집권하냐에 따라서 정책의 일변도가 180도 바뀐다. 정품 슬롯사이트자와 실거주들은 계획된 미래를 원한다. 돌발 변수를 원하지 않기 때문에 너무 급 잡스럽게 바뀌는 정책들이 내 집 마련과 부동산 정품 슬롯사이트의 최대 리스크다. 따라서 정권과 상관없이 정책이 일정했으면 좋겠다. 또한 재건축 재개발 택지개발 지구 등 꾸준히 주택 공급을 할 수 있도록 공급에 대한 노력을 꾸준히 해야 한다고 생각한다.
