甲이 하이 로우 토토 사이트기간이 만료되어 乙에게 하이 로우 토토 사이트보증금반환을 요구하였으나 乙이 이를 거부하자 甲은 부득이 A 주택에 계속 거주하게 되었다.
乙은 甲에게 하이 로우 토토 사이트기간이 만료되었음에도 A 주택을 인도해 주지 않았다는 이유로 손해배상청구를 할 수 있는지 여부
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민법 제536조 제1항 "쌍무계약의 당사자 일방은 상대방이 그 채무이행을 제공할 때 까지 자기의 채무이행을 거절할 수 있다. 그러나 상대방의 채무가 변제기에 있지 아니하는 때에는 그러하지 아니하다."라고 하이 로우 토토 사이트에 대해 규정하고 있다.
쌍무계약이라는 의미는 계약 당사자 양쪽 모두에게 의무가 주어지는 법률관계, 계약 등을 일컫는다.
대표적으로 사례와 같이 임대차가 종료하면 임차인의 임대목적물반환의무와 임대인의 임대차보증금반환의무가 하이 로우 토토 사이트에 있다.
하이 로우 토토 사이트(항변)에 기해 임차인이 A 주택에 거주(점유)하는 것은 불법행위가 되지 않는다.
대법원은 「임대차계약이 종료 후에도 임차인이 하이 로우 토토 사이트항변권을 행사하여 임차건물을 계속 점유해 온 것이라면 임차인의 위 건물에 대한 점유는 불법점유로 볼 수 없다 (대판 1990.12.21 90다카24076)」라고 판시하였다.
따라서 乙은 甲에게 불법행위에 따른 손해배상을 청구할 수 없고, 다만 하이 로우 토토 사이트에 있다 하여도 임차인이 임대목적물을 점유하고 사용 수익한 경우, 그로 인하여 실질적으로 얻은 이익이 있다면 반환하여야 한다(대법원 1998.07.10 98다15545).
甲이 A 주택을 실질적으로 사용하고 있다면 乙에게 임대료(차임, 월세) 상당액의 부당이득을 반환할 의무가 발생할 수 있다.
매매에 있어 매도인의 물건인도의무 VS 매수인의 매수대금(특히 잔금)지급의무 매매에 있어 매도인의 소유권이전등기의무 VS 매수인의 매수대금(특히 잔금)지급의무 하이 로우 토토 사이트는 쌍방이 의무를 부담하는 계약, 법률행위에 있어서 계약내용의 해석에 의해 하이 로우 토토 사이트인지, 선이행관계인지 등을 가려내야 한다.
